Vente Maison 8 pièces 157 m² Égly (91520)

iad France - Freddy Moncet vous propose: ÉGLY – MAISON FAMILIALE DE 157 M² (170 M² AU SOL) | 6 CHAMBRES | DPE C | TERRAIN 762 M² | 5 PLACES DE STATIONNEMENT

Idéalement située dans un lotissement calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d'Égly, découvrez cette grande maison individuelle de 1990 offrant de très beaux volumes et une excellente efficacité énergétique.

Au rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante et une cuisine ouverte aménagée avec son bar convivial (50m²).
Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un grand jardin clos et arboré de 762 m².
Un terrain plat aux dimensions idéales pour toutes les activités de la famille : trampoline, parties de football, balançoire, potager ou repas d'été en plein air !
Ce niveau propose une vie de plain-pied complète avec 3 chambres spacieuses (de plus de 11 m² chacune), une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage :
L'escalier mène à un palier desservant 3 autres grandes chambres (toutes > 11 m²), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un agencement parfait pour offrir indépendance et confort à chaque membre de la famille.

Côté stationnement :
Grand garage attenant pour 2 véhicules avec accès direct depuis l'intérieur de la maison (idéal pour décharger les courses à l'abri) et une porte de service donnant directement sur le jardin à l'arrière.
Grande allée permettant de stationner facilement 3 véhicules supplémentaires.

Potentiel-Rénovation :
La maison est saine et très bien isolée (DPE C). Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir pour la personnaliser et révéler tout son potentiel.

Rare sur le secteur ! Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle, économe en énergie et parfaite pour accueillir votre famille.

Contactez-moi pour toutes informations complémentaires et programmer une éventuelle visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157
- Superficie terrain : 762
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non