Vente Maison 4 pièces 87 m² Bény-sur-mer (14440)

iad France - Nathalie Lecler vous propose: BÉNY-SUR-MER – Maison individuelle récente T4 (87 m²) – 3 chambres – Terrain 518 m² – Garage

Alliant confort et praticité, cette agréable maison individuelle construite en 2017 est située au calme dans un quartier résidentiel recherché à Bény-sur-Mer. Elle offre un cadre de vie lumineux d'environ 87 m² habitables (plus de 100 m² au sol total) édifié sur une belle parcelle close de 518 m².
Son exposition idéale offre une agréable lumière naturelle tout au long de la journée dans l'ensemble des pièces.
Maison très bien entretenue : prévoir uniquement un rafraîchissement de peinture pour la mettre entièrement à votre goût.

Agencement :

Au rez-de-chaussée : La porte d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 34 m², complétée par une cuisine ouverte aménagée de 6 m². Un cellier fonctionnel de près de 4 m² complète cet espace et offre un rangement pratique au quotidien avec un accès direct au garage attenant de 14 m². Un toilette indépendant se trouve également au rez-de-chaussée.
À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses et bien dimensionnées, ainsi que d'une belle salle d'eau équipée d'une douche et d'un second toilette.

Extérieurs & Équipements :

Jardin clos de 518 m² avec terrasse (potentiel d'extension pour créer une pièce supplémentaire, idéal pour une suite parentale au RDC ou un bureau).
Chauffage individuel au gaz (citerne) et chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur intégrée pour une faible consommation d'énergie).
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Tout-à-l'égout et accès à la fibre optique.

Localisation :
Emplacement idéal à 3 km des commerces de Douvres-la-Délivrande, moins de 5 km des plages de la Côte de Nacre et 15 minutes de Caen.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.31
- Superficie terrain : 518
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non