Vente Maison 7 pièces 110 m² Sillé-le-guillaume (72140)

iad France - Mickael Rousseau vous propose: 🏡 Sillé-le-Guillaume – Maison de 110 m² rénovée à neuf – 4 chambres – Jardin clos

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : IL NE RESTE QU'À POSER VOS VALISES

Entièrement rénovée à neuf, cette maison de ville allie le charme de la pierre au confort d'aujourd'hui. Elle offre 110 m² habitables répartis sur 4 niveaux, sur un terrain clos de 229 m².

🍳 REZ-DE-CHAUSSÉE : LA PIÈCE DE VIE

- Un grand espace cuisine-séjour d'environ 45 m², lumineux et ouvert
- Une cuisine équipée avec îlot central : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte
- WC

🛏 À L'ÉTAGE : L'ESPACE NUIT

- 3 chambres sous combles, baignées de lumière grâce à leurs fenêtres de toit
- Une salle d'eau avec douche
- WC

💤 NIVEAU INFÉRIEUR : LA SUITE PARENTALE INDÉPENDANTE

- Une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche et WC)
- Une buanderie
- 🔑 Un accès extérieur séparé : idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou pour créer un hébergement de type Airbnb et générer des revenus complémentaires (sous réserve de la réglementation en vigueur)

🌿 REZ-DE-JARDIN

- Accès direct au jardin et à la terrasse
- 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salle de jeux, espace détente…

🌳 L'EXTÉRIEUR

- Terrain clos de 229 m²
- Lumineux et sans entretien
- Terrasse avec pergola en bois, parfaite pour les beaux jours

LES ATOUTS

Rénovation complète et récente : aucuns travaux à prévoir
DPE C / GES C : une très bonne performance énergétique pour une maison ancienne
4 chambres, dont une suite parentale
Un espace indépendant à fort potentiel locatif
2 pièces en plus pour agrandir l'espace de vie

💶 Prix : 148 450 € – honoraires à la charge du vendeur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 108241191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 229
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non