Vente Maison 7 pièces 195 m² Blendecques (62575)

iad France - Cyril Melchior vous propose: BLENDECQUES – LE CHARME DE L'ANCIEN, L'ESPACE EN PLUS !

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, pleine de caractère et sans travaux à prévoir ? Cette maison traditionnelle de 1905 pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

Située à Blendecques, elle développe 195 m² habitables sur une parcelle de 764 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, le charme opère !

Un hall d'entrée de 21 m² donne le ton avec ses beaux volumes et son cachet authentique. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour d'environ 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine aménagée de 17 m².

Un véritable atout : une chambre de 17 m² au rez-de-chaussée !

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 16 m², 17 m² et 22 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing de 12 m².

À l'extérieur, profitez également :

* D'un terrain de 764 m²
* D'une terrasse de 40 m² exposée est
* D'un espace de stationnement privatif
* D'un garage pour motos ou rangement

CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :

DPE C : bonne performance énergétique
Chauffage individuel mixte gaz et électricité
Double vitrage
Fibre optique
Raccordement au tout-à-l'égout
Très bon état général, sans travaux à prévoir

UNE INFORMATION IMPORTANTE CONCERNANT LES INONDATIONS :
Ni la maison, ni le terrain, ni même la route desservant la propriété n'ont été impactés.

LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON :

Son cachet préservé, ses beaux volumes, sa chambre au rez-de-chaussée, ses quatre chambres au total et sa performance énergétique en font un bien particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Une maison qui mérite d'être découverte autrement qu'en photos !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 195
- Surface totale : 195
- Superficie terrain : 764
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non