Vente Maison 7 pièces 156 m² La chapelle-devant-bru... (88600)

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COUP DE COEUR à La Chapelle-devant-Bruyères !

OPPORTUNITÉ RARE en EXCLUSIVITÉ !

4 CHAMBRES
- SOUS-SOL
- ACCÈS PAYSAGÉS !

Située au calme, à seulement 7km de Bruyères et ses commodités, 20km de Gérardmer et 30km d'Épinal, je vous propose cette très jolie et spacieuse maison familiale de 2011 offrant une surface de référence de 156m2 (plus de 175m2 au sol) sur sous-sol complet et implantée sur une parcelle de terrain arborée de 2000m2 environ.

Dès votre arrivée vous êtes séduit par l'environnement proposé et la vue dégagée ainsi que par les accès paysagés et enrobés du plus bel effet !

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX et FONCTIONNEL !

Le seuil de porte franchi et grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse maçonnée de 65m2 à la double orientation, vous tombez sous le charme de la lumineuse pièce de vie de 60m2 disposant d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

Idéalement placé, le poêle à bois apporte une touche cosy à l'ensemble et vous assurera de passer les hivers même les plus rigoureux bien au chaud !

Pour davantage de confort, vous disposez au rez-de-chaussée d'une chambre de 14,5m2, d'une salle d'eau moderne de 15m2 avec douche à l'Italienne, double vasque, fenêtre et buanderie attenante ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre.

À l'étage, vous profitez de trois grandes chambres (13,30
- 17,50 et 18m2 au sol), d'une chaleureuse mezzanine de 23m2 aux fonctionnalités diverses (bureau, salle de jeux, salon complémentaire...), d'une salle de bain à conforter ainsi que d'un WC indépendant.

DES ÉLÉMENTS TECHNIQUES RASSURANTS :


- Bon DPE : D

- Chaudière à bois sur plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage (chauffage et production d'eau chaude sanitaire)

- Ballon tampon de 1500 litres

- Poêle à bois en complément avec conduit tubé et isolé

- Ballon d'eau chaude électrique en intersaison (300 litres)

- Menuiseries PVC double vitrage

- Charpente traditionnelle

- Tuiles terre cuite

- Assainissement individuel conforme

- Porte de garage motorisée

- VMC

- Fibre optique...

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :


- Taxe foncière : 640€

- Sous-sol complet avec garage 2 véhicules

- Stationnement extérieur privatif (6 véhicules)

- Cave...

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse, au calme et sans travaux ?

Alors le bien proposé mérite toute votre attention...

SOYEZ LES PREMIERS !

Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme et ses qualités.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Robert GRUPPI inscrit au RSAC d'EPINAL n° 534 170 865
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227551RG

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON