Vente Maison 6 pièces 150 m² Saint julien (21490)

Du style, du volume, des prestations soignées… et ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence !

À seulement 10 minutes de Dijon, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine construite en 2022, où modernité, élégance et confort se rencontrent dans une atmosphère raffinée.

Dès l'extérieur, son architecture aux lignes modernes attire le regard. À l'intérieur, les espaces ont été pensés avec goût, dans un esprit actuel où chaque détail contribue à une véritable sensation de bien-être.

UNE ENTRÉE QUI ANNONCE LA COULEUR

Dès les premiers pas, le ton est donné : une entrée accueillante avec un espace de rangement pratique, puis un superbe escalier souligné par ses garde-corps transparents, qui apportent légèreté, luminosité et élégance à l'ensemble.

Une réalisation contemporaine qui participe pleinement au caractère de cette maison.

UNE SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Véritable espace privilégié, la suite parentale offre une belle chambre accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau privative.

Un agencement recherché qui permet de profiter d'un espace intime et confortable, à l'écart de l'espace nuit de l'étage.

UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UN PATIO AU CHARME MÉDITERRANÉEN

Place ensuite à une belle pièce de vie, conviviale et accueillante, prolongée par une cuisine moderne, équipée et élégante.

Un espace où l'on imagine aisément les repas en famille, les moments de partage et les soirées entre amis.

La cuisine s'ouvre sur un extérieur quine manque pas de caractère…

Accès garage

WC indépendant avec lave main

De la pièce de vie, accès patio intimiste, chic et soigneusement aménagé, sublimé par un magnifique olivier.

Avec son ambiance méditerranéenne et son atmosphère presque confidentielle, ce véritable écrin extérieur apporte une identité singulière à la propriété. Un lieu pensé pour savourer les beaux jours et profiter d'une parenthèse de tranquillité.

Dans le prolongement, une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique vient parfaire cet espace et invite à profiter pleinement de l'extérieur.

À L'ÉTAGE, UN ESPACE NUIT POUR TOUTE LA FAMILLE

L'étage accueille quatre belles chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

Autre atout appréciable : chaque chambre dispose de son balcon couvert, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur.

Une superbe salle de bains complète cet étage, avec baignoire , double meuble vasque et toilettes, dans un esprit contemporain et soigné.

DES ÉQUIPEMENTS QUI ALLIENT CONFORT ET FONCTIONNALITÉ

La villa bénéficie également d'un garage chauffé et d'équipements appréciables au quotidien :

• Pompe à chaleur air/eau.

• Adoucisseur d'eau.

• Construction récente de 2022.

• Agencement moderne et espaces soigneusement entretenus.

LA VIE AU CALME, LA VILLE À PORTÉE DE MAIN

Située à seulement 10 minutes de Dijon, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché : le charme d'un environnement à l'esprit village, tout en restant proche des commodités indispensables.

Commerces alimentaires, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmiers et services du quotidien sont accessibles à proximité.

Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale, confort moderne et proximité de la métropole dijonnaise.

UN BIEN QUI PEUT AUSSI SUSCITER D'AUTRES PROJETS

Au-delà de ses qualités résidentielles, cette villa présente également un potentiel intéressant pour un projet patrimonial ou un usage complémentaire, selon les objectifs de ses futurs acquéreurs.

Les possibilités pourront être abordées lors d'un échange personnalisé, afin d'étudier votre projet et vos attentes. Mon expérience vous accompagne avec sérénité.

ET SI NOUS ALLIONS LA DÉCOUVRIR ENSEMBLE ?

Vous recherchez une maison récente, élégante, fonctionnelle et différente des biens traditionnels ?

Avec ses cinq chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée, ses prestations contemporaines et son patio plein de charme, cette villa réunit de nombreux atouts pour accueillir une nouvelle histoire de famille.

Une maison qui mérite bien plus qu'un simple coup d'œil : une visite pour en apprécier pleinement les volumes, l'atmosphère et les prestations.

Je reste mobilisée afin de vous la faire découvrir et de vous faire apprécier tout ce qui rend cette propriété si particulière.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre visite.

Conformité assainissement OK

Cette annonce référence 351145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro

91329050800013.



Prix du bien : 380 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022

Score DPE : 40 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAGGY DORET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant