Vente Maison 5 pièces 110 m² Lavernat (72500)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison en pierre de taille située en sortie de village à Lavernat (72500), offrant un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité. A seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir (72500), vous profiterez de l'ensemble des services : écoles, collège, lycée, commerces, professionnels de santé et gare SNCF. Mayet se trouve à 8 minutes et Écommoy à 16 minutes. L'accès rapide à l'A28 facilite vos déplacements vers Le Mans (35 minutes), Tours et la région parisienne (2h30). Dès le premier regard, laissez-vous séduire par son élégante façade en pierre de tuffeau, sa toiture en ardoise naturelle et ses détails architecturaux qui lui confèrent tout le charme des maisons anciennes. A l'intérieur, vous découvrirez des espaces accueillants et fonctionnels : entrée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée spacieuse, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et WC. A l'étage, se trouvent une troisième chambre et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous profiterez de d'une cave voûtée et d'un agréable terrain clos verdoyant d'environ 625 m². Détails techniques : Bonne classification énergétique : DPE classé en D. Menuiseries en PVC double vitrage. Système de chauffage avec pompe à chaleur. Assainissement au tout à l'égout. Une maison pleine de charme , idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie tranquille ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc pour plus d'informations (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 22.3
Surface terrain : 625
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 3312

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.45 %
Prix net vendeur : 98000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 677 euros