Vente Maison 6 pièces 175 m² Ille sur tet (66130)

COUP DE CŒUR ASSURÉ Élégante villa d'architecte 4 faces au cœur d'un environnement privilégié
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa d'architecte 4 faces saura séduire les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de confort. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 597 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel où intimité et sérénité sont les maîtres-mots.
Développant environ 175 m2 habitables, cette propriété bénéficie d'une conception soignée et d'une exposition Sud/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un insert à foyer fermée et d'une climatisation réversible, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour les deux chambres de l'étage, offrant confort et praticité au quotidien.
En complément, la propriété dispose d'un studio indépendant d'environ 31 m2, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité libérale ou envisager un projet locatif. Il se compose d'une chambre, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau, offrant un espace fonctionnel et polyvalent.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Les prestations se poursuivent avec un grand garage de 60 m2 équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'un espace buanderie, apportant un confort supplémentaire.
Cette villa vous séduira par la qualité de sa construction et son excellent état d'entretien. Déjà équipée de double vitrage, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 25000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.90 %
Prix net vendeur : 424000 euros

Nom du négociateur : FOURCADE Laurent