Vente Maison 4 pièces 81 m² Saint avertin (37550)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
81m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 350 m2 - Annexes
Box Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 340934425353 -
Mise à jour
19/10/2026 à 07:32
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 155 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Saint avertin (Indre-et-Loire 37)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Saint avertin
Emplacement privilégié, tout à pied, à vélo ou en voiture selon votre mode de vie !
Située à 2 minutes à pied des écoles Léon Brûlon et Christophe Plantin et à 10 minutes en voiture de la gare TGV et du centre-ville de Tours, cette maison séduit par son emplacement privilégié et son caractère.
Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique : transports en commun en direction de Tours centre (bus 3A, 3B, 10, 19), commerces de proximité tels que boulangerie, fromagerie, boucherie charcutier, pharmacie, lieux culturels et espaces verts (bords du Cher, Jardin des Rives), sans oublier les marchés hebdomadaire et la nouvelle halles fraîchement inaugurée dans le centre bourg.
Cette maison pleine de charme, nécessite quelques travaux de rafraîchissement ou rénovation selon les goûts de chacun. Habitable en l'état, les travaux peuvent être effectués au fil du temps ou dès l'achat (devis à disposition pour l'isolation par l'extérieur et le remplacement de la chaudière afin d'améliorer la performance énergétique).
La maison s'ouvre sur une entrée, puis une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte (possibilité de la refermer) et réchauffée par une cheminée fonctionnelle (ramonée annuellement). Au même niveau la visite se poursuit avec une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'étage accueille deux autres chambres et un petit grenier isolé.
Le sous-sol se compose d'un garage, une buanderie, une cave, la chaufferie, et un atelier avec fenêtre (non inclus dans la surface habitable) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, un jardin avec terrasse.
Réservez votre créneau pour la visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel - Réf.969257
Nom du négociateur : RAVIER Marjorie
Prix net vendeur : 240000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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