Vente Maison 4 pièces 103 m² Vire (14500)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel !

A visiter sans tarder !

Située sur la commune de Vire, à proximité des commerces et commodités, cette maison construite en 1997, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À L'INTÉRIEUR

Un bel espace de vie lumineux de 42,50 m²

Cuisine aménagée et équipée d'environ 12.5 m2, ouverte sur le séjour de 30m2.

Cheminée avec insert à bois

Accès direct à la terrasse extérieure

Un espace nuit fonctionnel

3 chambres d'environ 10 m² chacune, dont 2 avec placards

Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et placard

WC indépendant

Couloir avec placard

Des combles aménageables offrant de belles perspectives

Accessibles depuis l'entrée par un escalier existant et déjà équipés en électricité, ils permettent d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, la création de chambres supplémentaires, d'une pièce d'eau et d'un espace bureau ou loisirs.

UN SOUS-SOL COMPLET ET POLYVALENT

Un véritable atout pour le quotidien, avec :

Grand garage avec porte motorisée (+ porte piéton intégrée)

Atelier

Cave à vin

Buanderie / Chaufferie

Seconde salle d'eau et WC indépendant

À L'EXTÉRIEUR

Parcelle de 535 m²

Jardin avec arbres fruitiers et espace potager avec serre

Allées de circulation, cour et terrasse en pavés, pour un extérieur soigné et facile d'entretien

2 robots tondeuses inclus dans la vente

Stores extérieurs électriques côté terrasse, sur la fenêtre de cuisine et la porte-fenêtre du séjour

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Chauffage central au gaz de ville

Menuiseries PVC avec volets

DPE : D – GES : C

Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, qui réunit les critères recherchés : un bel espace de vie, un sous-sol complet, des extérieurs faciles à entretenir et un potentiel d'aménagement supplémentaire, le tout à proximité des commerces de Vire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel - Réf.974614

Nom du négociateur : MACQUAIRE Régine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant