Vente Maison 5 pièces 120 m² Couëron (44220)

iad France - Delphine Coussaud vous propose: En exclusivité en impasse à la Chabossière : MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE 2 ROUES – JARDIN SANS VIS à VIS - PISCINE – 2 DÉPENDANCES & CARPORT.
Le confort d'une maison saine, lumineuse, proche de tout et loin de rien !
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans un quartier paisible, à deux pas des écoles, des transports et des commerces à pied ?

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie. Baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest, elle invite à la convivialité, confortée par la présence d'une cheminée. Et le véritable point fort réside dans la véranda plein sud agréable en toute saison.
Attenant au salon, un espace lingerie, des WC et un bureau apportent praticité au quotidien.
À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées de 10.4 – 13,1 et 13,6m² et une salle de bain.
Et ce n'est pas tout !
Depuis l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bois exposée Sud-Ouest donnant sur un jardin clos, implanté sur une parcelle bien équilibrée, fleurie et arborée. AU CALME ABSOLU ET INTIMISTE, vous profiterez également d'une généreuse piscine hors-sol pour vous rafraichir à la belle saison.
Deux dépendances, de près de 10 m² chacune et un carport, complètent l'ensemble. Un véritable atout pour les passionnés de bricolage ou simplement pour bénéficier d'un espace de stockage.

Ici, pas de mauvaises surprises : les ouvertures sont récentes et équipées de volets roulants électriques et manuels, les radiateurs électriques sont neufs et la maison a été entièrement repeinte en 2025. La maison est déjà fibrée, équipée d'une VMC. Des éléments particulièrement rassurants qui permettent d'envisager sereinement votre installation.
Cette maison attend une nouvelle famille, une visite s'impose ! Partage inter-agence toujours accepté et visite le samedi toute la journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 520
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non