Vente Maison 4 pièces 125 m² Pars-lès-romilly (10100)

iad France - Toky Avigni vous propose: PARS-LÈS-ROMILLY - MAISON - T4-125M² - BON ÉTAT - 127000 EUROS

Cette maison de Pars-lès-Romilly datant de 1850 séduit par son caractère authentique. Il s'agit d'une ancienne écurie qui a été transformé.
Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 125 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales, adaptée pour accueillir une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée un salon de 21 m² , une cuisine, séparée, et 2 chambres respectivement de 12 ET 13 m² , une salle d'eau et un wc complètent agréablement ce niveau. À l'étage, la pièce palière de 19 m² dessert 1 chambre de 14 m², chacune bénéficiant d'une belle clarté.
Toujours à l'étage deux combles de 87 et 22 m² avec une belle hauteur sous plafond pourraient être aménageable selon les envies.

Le bien dispose également d'une cave de 11 m², pratique pour le rangement ou le stockage. En extérieur, la parcelle de 450 m² offre un terrain de belle superficie.

Côté équipements,
Chauffage individuelle au gaz de ville
DPE : D
Assainissement : Tout à l'égout
Fibre optique
Menuiserie : double et triple vitrage en PVC
Le + , équipé de photovoltaïque en production avec contrat de vente qui rapporte environ 1800 euros par an.
Les panneaux publicitaires rapportent 450 euros/ an
La taxe foncière est de 750 euros / an
Le + : Le bien est bien situé , à seulement 5 min de la gare de Romilly et à 1H15 de la gare de l'Est, et proche de toutes les commerces et commodités

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 450
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non