Vente Maison 8 pièces 162 m² Millau (12100)

iad France - Laure Bousquet vous propose: MILLAU | Maison familiale de 162 m² avec appartement indépendant, piscine et garage.
Située dans un quartier paisible sans passage, cette maison traditionnelle réunit espace, sérénité et un fort potentiel d'aménagement, à deux pas des commodités.

Une configuration rare et polyvalente.
Implantée sur un terrain intime avec piscine, cette propriété de 162 m² habitables sur deux niveaux séduit par sa modularité : projet familial, accueil de proches ou investissement locatif à fort rendement (location saisonnière / Airbnb).

Au rez-de-chaussée - Appartement indépendant T2 (55 m²) :
- Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur terrasse
- Chambre confortable
- Vaste salle de bain de 12 m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque
Idéal pour générer un revenu locatif immédiat, loger un adolescent ou installer une activité libérale.

Au 1er étage - L'habitation principale :
- Espace de vie chaleureux agrandi récemment, ouvrant sur une véranda et un balcon avec vue dégagée sur le jardin et la piscine
- 2 chambres actuelles, avec possibilité d'aménager facilement une 3 chambre selon vos besoins
- Pièces lumineuses et distribution fluide

Extérieurs & Dépendances
- Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Garage privatif et stationnement aisé
- Terrain clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis gênant

Le potentiel
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le cachet de cette bâtisse et de créer un intérieur sur-mesure à votre goût.

Vidéo de présentation disponible sur demande
Visites flexibles, adaptées à votre planning (y compris en soirée ou le week-end)
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 162
- Surface totale : 162.5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non