Vente Maison 4 pièces 98 m² Vitrolles (13127)

iad France - Hélène Morvan vous propose: Au cOEur du Vieux Village de Vitrolles, dans le secteur très recherché des Cadenières, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, en bordure d'un espace naturel.

Un cadre de vie idéal pour profiter du calme, de la nature et des beaux jours en famille !

Implantée sur un terrain de 632 m² exposé plein sud, cette maison d'environ 98 m² habitables offre un agencement fonctionnel et des espaces pensés pour le confort du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une agréable pièce de vie de 44,53 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Un bel espace de convivialité, baigné de lumière, où chacun pourra facilement trouver sa place. La cuisine, fonctionnelle, pourra être modernisée au gré de vos envies.

L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées de placards, offrant des surfaces de 12,45 m², 8,91 m² et 10,93 m² (hors placards), d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC indépendant.

Un véritable atout au quotidien : une buanderie de 4,67 m², attenante à la cuisine et équipée d'une arrivée d'eau, permet d'accéder directement au garage de 18 m², disposant également de l'eau et de l'électricité.

À l'extérieur, profitez d'un espace dédié à la détente avec une piscine de 8 × 4 m et une terrasse couverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, à l'abri du soleil.

Le jardin, sans vis-à-vis direct, bénéficie d'un environnement naturel agréable, offrant un cadre propice à la tranquillité.

Côté stationnement, deux véhicules peuvent être garés sur la parcelle, devant le garage, avec la possibilité d'en accueillir un troisième à l'intérieur.

Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un chauffage central au gaz et d'un système d'alarme.

La cuisine pourra être remise au goût du jour et des travaux de reprise pourraient être réalisés sur la terrasse extérieure, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.

Une maison familiale qui conjugue les avantages du plain-pied, des espaces fonctionnels, une piscine et un emplacement privilégié dans l'un des secteurs appréciés de Vitrolles.

Je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison et imaginer votre prochain projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 632
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non