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Vente Maison 8 pièces 260 m² Noyant villages (49490)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
8 pièces -
Surface
260m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 8188 m2 - Annexes
Box Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 830033886460 -
Mise à jour
20/10/2026 à 14:58
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 140 €
Qualité de connexion internet à Noyant villages (Maine-et-Loire 49)
83%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
82%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T8 à Noyant villages
CHALONNES-SOUS-LE-LUDE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DEUX HABITATIONS, GRANGE ET PARC ARBORÉ
Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes !
Située au cœur du charmant village de Chalonnes-sous-le-Lude, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette belle propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, nature et nombreuses possibilités d'aménagement.
Deux maisons indépendantes, rénovées et pleines de charme
La propriété se compose de deux habitations d'environ 120 à 140 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Chacune dispose d'une cuisine, d'un espace de vie chaleureux, d'une salle d'eau et de la possibilité de vivre de plain-pied. Chaque maison bénéficie également de sa propre cave.
L'ensemble propose actuellement cinq chambres, avec la possibilité d'en aménager davantage ou de créer de grands espaces dortoirs selon vos projets.
Les toitures et les charpentes ont été rénovées et se présentent dans un excellent état.
Des dépendances aux multiples possibilités
Une vaste grange, équipée de l'électricité, complète cette propriété. Elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage, une activité artisanale ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un puits est également présent sur la propriété.
Un environnement verdoyant et préservé
À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de fleurs et de différents espaces de détente.
Un terraincomplémentaire d'environ 2500m², actuellement non clos, permet d'envisager l'accueil de petits animaux, la création d'un verger ou d'un espace de loisirs.
L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la campagne.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Une propriété aux nombreuses perspectives !
Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison multigénérationnelle, une résidence secondaire à partager ou un lieu pour développer une activité de gîtes et de chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant.
Deux habitations, de belles dépendances, un environnement naturel préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement : un ensemble rare pour donner vie à vos projets !
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 616499 )
Nom du négociateur : BOURDAIS Mickaël
Prix net vendeur : 225000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située au cœur du charmant village de Chalonnes-sous-le-Lude, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette belle propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, nature et nombreuses possibilités d'aménagement.
Deux maisons indépendantes, rénovées et pleines de charme
La propriété se compose de deux habitations d'environ 120 à 140 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Chacune dispose d'une cuisine, d'un espace de vie chaleureux, d'une salle d'eau et de la possibilité de vivre de plain-pied. Chaque maison bénéficie également de sa propre cave.
L'ensemble propose actuellement cinq chambres, avec la possibilité d'en aménager davantage ou de créer de grands espaces dortoirs selon vos projets.
Les toitures et les charpentes ont été rénovées et se présentent dans un excellent état.
Des dépendances aux multiples possibilités
Une vaste grange, équipée de l'électricité, complète cette propriété. Elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage, une activité artisanale ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un puits est également présent sur la propriété.
Un environnement verdoyant et préservé
À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de fleurs et de différents espaces de détente.
Un terraincomplémentaire d'environ 2500m², actuellement non clos, permet d'envisager l'accueil de petits animaux, la création d'un verger ou d'un espace de loisirs.
L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la campagne.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
Une propriété aux nombreuses perspectives !
Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison multigénérationnelle, une résidence secondaire à partager ou un lieu pour développer une activité de gîtes et de chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant.
Deux habitations, de belles dépendances, un environnement naturel préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement : un ensemble rare pour donner vie à vos projets !
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 616499 )
Nom du négociateur : BOURDAIS Mickaël
Prix net vendeur : 225000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
Optimhome
BOURDAIS Mickaël
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