Vente Maison 5 pièces 108 m² Le mans (72100)

AU CŒUR DU VILLARET – UNE MAISON FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE !

108 m² habitables . 120,54 m² utiles . 3 chambres + bureau . Jardin . Garage . DPE D

De la lumière, de beaux espaces et un cadre de vie agréable… Cette maison a tout pour séduire !

Idéalement située au cœur du Villaret, cette charmante maison familiale de 108 m² habitables (120,54 m² utiles) offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et convivialité.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Place à une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine récente, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace.

Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, avec le véritable atout d'une vie de plain-pied partielle.

À L'ÉTAGE

Un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau de 8,95 m² habitables (10,44 m² au sol), facilement adaptable à vos envies : télétravail, chambre d'appoint ou petite quatrième chambre.

Une salle d'eau avec douche et WC complète cet étage pour plus de confort au quotidien.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Côté jardin, profitez d'un agréable terrain agrémenté d'un arbre fruitier, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Un garage avec grenier vient compléter les prestations de cette maison, avec un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.

CÔTÉ CONFORT :

° Chauffage au gaz avecchaudière de 4 ans

° Diagnostic de performance énergétique : D

° 3 chambres + bureau pouvant faire office de 4e chambre

° Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage

° Cuisine récente

° Garage avec grenier

° Jardin avec arbre fruitier

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, prête à accueillir votre prochain projet de vie !

Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) (réf. 617560 )

Nom du négociateur : CHATILLON Damien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant