Vente Maison 6 pièces 144 m² Saint-pierre-du-vauvray (27430)

Maison familiale aux beaux volumes, 144 m² habitables (160 m² au sol), implantée sur une parcelle close d'environ 1 900 m², sans vis-à-vis.
une partie reste constructible.
Une entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée centrale, véritable coeur de la maison.
Vous disposerez également : d'une cuisine indépendante de 17 m², idéale pour les moments de convivialité.
Un premier espace nuit en demi-niveau complète le rez-de-chaussée avec : une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement distribue :
Trois chambres, une grande salle de bains avec double WC.

Extérieurs
La propriété propose de nombreux atouts : garage de 17 m²,plusieurs box d'environ 12 m² chacun, espace cuisine d'été avec barbecue, carport pour stationnement.
Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis.

Localisation
Situation idéale : à 10 minutes de la gare SNCF de Val-de-Reuil, à 20 minutes de Rouen, à 15 minutes de Évreux
À proximité immédiate :
écoles
commerces
axes autoroutiers
transports
Potentiel
Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Les + du bien:
Beaux volumes
Terrain spacieux sans vis-à-vis
Configuration familiale
Environnement pratique
Fort potentiel d'évolution
Assainissement conforme en tout à l'égout

Prix : 279 000 € honoraire inclus à charge Vendeur

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952514750
RCP 64579032
TTC
Numéro de mandat : 3048

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON