Vente Maison 3 pièces 84 m² Saint-pere-en-retz (44320)

Cette maison offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant connectée aux commodités et à la Côte de Jade :
À seulement 2 minutes en voiture des commodités telles que commerces de bouche, écoles, professionnels de santé et commerces de proximité. Vous rejoindrez les plages en seulement 12 à 15 minutes.
Cette maison de plain-pied de 84 m² habitables, parfaitement entretenue, est implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2600 m² (dont des arbres fruitiers : pommiers, pruniers, etc.).
Vous disposez d'un chaleureux salon-séjour équipé d'un insert à bois neuf performant et d'une climatisation réversible, idéal pour des moments conviviaux en toutes saisons, une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Amoureux du bricolage ou de mécanique, vous disposerez de près de 130 m² de dépendances réparties :
Un garage maçonné (39 m²), cave et grenier sous pente.
Une dépendance attenante (19 m²)
Un hangar en tôle (34 m²)
Deux carports (un de 24 m² sur dalle, et un de stockage à l'arrière).
Deux superbes terrasses (dont une au nord de 36 m² avec pergola) pour profiter pleinement des extérieurs à chaque heure de la journée et en toutes saisons !

LES POINTS FORTS
Très bon état général : Façade repeinte en 2023, toiture en tuiles entretenue, combles isolés en laine soufflée.
Confort optimal : Pompe à chaleur neuve (2026), climatisation réversible, insert bois , double vitrage PVC performant et volets (roulants électriques et battants), ballon d'eau chaude de 150L remplacé en 2025, assainissement autonome conforme et vidangé, droit de puisage (puits) sur parcelle voisine, fibre optique raccordée pour le télétravail par exemple.

N'attendez plus pour visiter ce havre de paix entre campagne et océan !
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre conseillère !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819284217

Surface terrain : 2629 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON