Vente Maison 6 pièces 145 m² Villers-bocage (14310)

À seulement 2 km de Villers Bocage, ville dynamique offrant commerces, services et écoles, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 145m² sur un terrain de 1,6 hectare.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau séjour de 30m², chaleureux et lumineux, qui s'ouvre sur une superbe extension de 17m² baignée de lumière. La cuisine, récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, bénéficie également d'une double exposition. L'ensemble profite d'un accès direct à une première terrasse.

Deux chambres sur parquet massif, une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent ce niveau avec élégance et permettent une vie de plain-pied.

Le rez de jardin propose deux grandes chambres de 19 m², une salle de bain avec WC, un cellier et un dressing offrant un espace idéal pour accueillir famille, invités ou développer une activité.

Le vaste terrain se compose de plusieurs espaces aux usages complémentaires. Autour de la maison, les extérieurs accueillent un beau verger aux multiples variétés, deux puits, une grande dépendance en pierre, un poulailler, un potager, un vaste carport ainsi qu'une immense cour en enrobé permettant le stationnement de nombreux véhicules. En complément, plus d'un hectare est spécialement dédié à l'accueil d'animaux avec un abri dédié.

Côté technique, les prestations sont irréprochables : menuiseries PVC double vitrage, isolation par l'extérieur, volets roulants, pompe à chaleur air/eau, combles isolés… Une rénovation complète, soignée et durable, pensée pour le confort et la maîtrise des consommations.

Une propriété lumineuse, complète, prête à vivre. Il n'y a qu'à poser ses valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863

Surface terrain : 15991 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON