Vente Maison 4 pièces 71 m² Talmont-saint-hilaire (85440)

Idéalement située à seulement 300 mètres du futur Super U et à deux pas du centre-ville, cette jolie maison achevée en 2025 profite d'un emplacement particulièrement pratique tout en conservant un environnement calme d'une impasse.

Développant environ 71 m² habitables, elle séduit par son architecture en L, mêlant toiture traditionnelle et partie en toit plat, ainsi que par la qualité de ses prestations et de ses finitions.

Très lumineuse, la maison dispose d'une agréable pièce de vie sublimée par un superbe sol en travertin posé en opus, apportant beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble.

L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux bénéficiant d'une porte à galandage permettant un accès direct au jardin, un placard aménagé et ainsi qu'un dressing indépendant entièrement aménagé.

Vous profiterez également d'une élégante salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche avec niche intégrée, d'une double vasque et de nombreux rangements. Les WC sont indépendants.

Une véritable entrée complète l'agencement intérieur.

À l'extérieur, le soin apporté aux aménagements : le jardin entièrement clos de murs est magnifiquement arboré et aménagé, offrant un espace extérieur intime et agréable, sans aucun travail à prévoir.

La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m², entièrement aménagé avec notamment un sol peint, ainsi que d'un accès devant la maison réalisé en enrobé devant la maison.

Elle est équipée d'une climatisation réversible et de la fibre optique.

Achevée en 2025 et bénéficiant des garanties décennales, cette maison ne nécessite strictement aucun travaux, pas même de finition : il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Les points forts :

Maison achevée en 2025
Environ 71 m² habitables
2 chambres avec accès direct au jardin avec portes à galandage
Dressing indépendant aménagé
Très belle luminosité
Sol en travertin en opus
Salle d'eau moderne avec douche, niche et double vasque
WC indépendant
Climatisation réversible
Jardin entièrement clos de murs, arboré et aménagé
Garage d'environ 20 m² entièrement fini
Accès et stationnement en enrobé
Fibre optique
Garanties décennales
Aucun travaux ni aucune finition à prévoir
Futur Super U à environ 300 mètres
Centre-ville à proximité immédiate
Environnement calme

Une maison récente, soignée et parfaitement aboutie, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du neuf sans les contraintes de la construction, des travaux ou des finitions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822103123

Surface terrain : 226 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON