Vente Maison 5 pièces 142 m² Auzances (23700)

Cette charmante maison se compose de deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès.

Une porte intérieure relie également les deux appartements.

L'un est actuellement loué, tandis que l'autre, bien qu'en bon état, nécessite des travaux de rénovation.

À l'arrière de la maison se trouve une cour commune avec un abri de jardin, accessible aux deux appartements.

Cette cour donne accès à une cave commune où se trouvent la chaudière et la cuve à fioul.

La propriété est située au c?ur d'Auzances, petite ville de marché conviviale offrant toutes les commodités, à env 45 km de Montluçon (gare SNCF la plus proche), 66 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 155 km de Limoges (aéroport international) et env 73 km du Mont Doré (domaine skiable, Puy de Dôme).

Elle se trouve dans la Creuse, en Limousin.

Appartement 1 (loué) :

Rez-de-chaussée :


- Entrée avec escalier menant au premier étage


- Salon (13,5 m²)


- Cuisine (11,5 m²)


- WC

Premier étage :


- Chambre (13 m²)


- Salle de bains (douche, lavabo) (4,5 m²)


- Dressing / Palier

Appartement 2 :


- Entrée (3 m²)


- Séjour (19 m²)


- Salle à manger (10,5 m²)


- Cuisine (7,5 m²)


- Espace avec escalier menant au premier étage, WC séparés et accès à la cour

Premier étage :


- 2 chambres (13 et 17,5 m²)


- Salle de bains avec chauffe-eau, baignoire, WC et lavabo (8,5 m²)


- Palier avec escalier menant au deuxième étage

Combles :


- Combles aménageables avec fenêtres Velux (23 m²)


- Combles aménageables (26 m²)

Cave commune avec chaudière et cuve à fioul

Les appartements sont chauffés au fioul.

L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr