Vente Maison 4 pièces 100 m² Bourg en bresse (01000)

BOURG-EN-BRESSE VIVRE EN VILLE, AUTREMENT

À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville, cette maison d'environ 100 m2 offre un équilibre recherché : profiter pleinement de Bourg-en-Bresse sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en conservant son jardin, sa terrasse et son garage.
Mitoyenne d'un seul côté, cette maison a bénéficié d'importantes rénovations réalisées au cours des 2 à 5 dernières années : toiture neuve, façade refaite, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, Velux solaire et surtout une isolation en laine de bois, choisie pour ses excellentes performances thermiques.
Des travaux récents et conséquents qui permettent aujourd'hui de profiter d'une maison confortable, avec une consommation énergétique maîtrisée, et d'envisager les prochaines années avec sérénité.
Et son charme a été préservé : véritable plancher, belle hauteur sous plafond et bel escalier en chêne.

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une buanderie avec fenêtre, un WC avec douche et un salon lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
À l'étage : trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
Pour un confort en toute saison, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible.

La parcelle de 577 m2 est facile à vivre, avec une partie jardin et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous disposerez également d'un garage, d'un abri de jardin et d'un atelier de plus de 10 m2 avec électricité.
Une maison pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, de bonnes performances énergétiques et un quotidien où le centre-ville se rejoint simplement… à vélo.

Votre agence Loïc Immobilier Vonnas
Contactez Lolita BLOT pour organiser votre visite :
Agent commercial : RSAC 842836314
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOIC IMMOBILIER 100 place Ferdinand de Béost 01540 VONNAS RCS de Bourg en Bresse 109 505 057 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : BLOT LOLITA
Taxe foncière : 1267 euros