Vente Maison 5 pièces 135 m² Saint andre des eaux (44117)

SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX – MAISON 134m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - DÉPENDANCE LOVATIVE

À Saint-André-des-Eaux, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et qualité de vie.

Développant 134 m², cette maison de 5 pièces propose 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un dressing.

À l'étage, vous serez séduit par une magnifique suite parentale, véritable cocon intimiste, avec sa salle de bain ouverte et intégrée à la chambre, pour un esprit contemporain et raffiné.

À l'extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin arboré d'environ 1400 m², à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Grande piscine, jacuzzi, pool house avec bar et salon extérieur, terrain de pétanque… Tout est réuni pour savourer de véritables moments de détente et de convivialité. Un cellier ainsi qu'un atelier, situés au fond du jardin, complètent les aménagements.

Autre véritable atout : une dépendance de 33 m² actuellement louée, aménagée en T2, avec une chambre. Elle permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat et représente un réel avantage pour un projet patrimonial.

Le terrain offre également des possibilités d'évolution, avec un potentiel de division ou de construction.

Côté emplacement, la maison bénéficie de la proximité direct des commerces et du centre-ville de Saint-André-des-Eaux, tout en permettant de rejoindre lecentre de La Baule, en seulement 10 minutes en voiture.

Une propriété qui réunit rénovation soignée, suite parentale de caractère, espace extérieur dédié à la détente et revenu locatif immédiat.

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à proximité du littoral.

À visiter sans attendre…

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Fioti Jonathan

Prix net vendeur : 525000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.48 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant