Vente Maison 3 pièces 74 m² Le teich (33470)

33470 - LE TEICH - CENTRE VILLE - MAISON AVEC JARDIN - 2 CHAMBRES - 2 PLACES PARKING - EXCELLENT ETAT - CALME - RENOVATION 2026 -

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Une maison de 72 m2 Carrez idéalement située: pas besoin de votre voiture pour faire vos courses, aller sur le marché ou chez le médecin et pourtant vous bénéficiez d'un calme absolu dans un écrin de verdure et à deux pas du littoral pour vous ballader.

Idéalement agencée, cette maison sur deux niveaux est agréable et très fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée:

Un séjour lumineux donne accès à une terrasse de 10 m2 et un jardin de 75 m2 entièrement clos avec de belles haies garantissant votre intimité.

Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée.

Un wc avec fenêtre.

A l'étage:

L'escalier en bois vous conduit à deux grandes chambres avec parquet, double penderies,et dont l'une bénéficie d'un balcon.

une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.

Un wc indépendant.

Le plus de ce bien: la copropriété a bénéficié d'un ravalement complet avec traitement antifongique et étanchéité des balcons en 2026.

Située à proximité des transports en commun (bus et gare), des commerces, pharmacies, restaurants et cabinets médicaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Charges de copropriété: 100€/mois.

Copropriété parfaitement gérée et sans procédure en cours.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception en excellent état! Contactez-moi pour planifier une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Forst Elisabeth

Précision localisation : Centre ville

Prix net vendeur : 255000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.1 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 106
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant