Vente Maison 6 pièces 150 m² Unieux (42240)

42240 UNIEUX – COUP DE CŒUR – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 150 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 894 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette maison familiale construite en 2008 par un maçon, située dans un secteur résidentiel à Unieux.

Édifiée sur une parcelle d'environ 894 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et offre de beaux volumes, notamment grâce à sa grande pièce de vie avec plafond cathédrale et pierres apparentes sur un mur.

Avec ses cinq chambres, ses deux terrasses, son balcon ,sa piscine et son vaste sous-sol, elle réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, son agencement familial, ses espaces extérieurs et son environnement paisible.

SON INTÉRIEUR

La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de volume, mise en valeur par un plafond cathédrale culminant à environ 4 mètres au faîtage ,une charpente traditionnelle apparente et des pierres sur un mur.

Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à deux terrasses cosy ainsi qu'un balcon, permettant de prolonger naturellement la vie de la maison vers l'extérieur et vers une vue totalement dégagée.

L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une vaste chambre mansardée de plus de 50 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison dispose également d'une salle de bains équipée d'une douche etd'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

En complément d'un sous-sol d'environ 85 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur, particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement et les activités du quotidien. Il comprend une buanderie d'environ 23 m² avec WC, un garage de plus de 40 m² ainsi qu'un atelier d'environ 19 m².

Un ensemble fonctionnel qui offre de beaux espaces annexes et répond aux besoins d'une vie de famille.

SON EXTÉRIEUR

Edifiée sur un terrain d'environ 894 m², la maison bénéficie de deux terrasses et d'un balcon accessible directement depuis la pièce de vie.

L'une des terrasses accueille une piscine construite en 2011.

Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024 et d'un système de filtration dont le filtre a été changé il y a environ trois ans.

Les espaces extérieurs conçu avec goût prolongent agréablement la pièce de vie et permettent de profiter d'un cadre de vie résidentiel et calme.

SA SITUATION

La maison profite d'un quartier calme et résidentiel, recherché pour son cadre de vie agréable.

Son environnement et ses prestations en font une maison à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un bel extérieur.

INFOS TECHNIQUES

•Construction de 2008 par un maçon, charpente traditionnelle apparente dans la pièce de vie et la chambre.

• Mur moellons constitué d'épaisseur isolation <= 20cm

•Surface habitable : environ 150 m²

•Terrain : environ 894 m²

•Piscine construite en 2011 ; pompe à chaleur installée en 2024 ; filtre changé il y a environ 3 ans

•Sous-sol d'environ 85 m² : garage de plus de 40 m², buanderie d'environ 23 m² avec WC, atelier d'environ 19 m²

•Assainissement : tout-à-l'égout

•Portail d'entrée électrique ; porte de garage sectionnelle électrique

•Chauffage Plancher rayonnant électrique avec régulation au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage

• Poele à bois

•Cumulus électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 300 L changé vers 2020

•Fenêtres double vitrage avec volets bois toutes oscillo- battantes

•Taxe foncière : 2 954 €

MON AVIS

Cette maison se démarque par ses volumes, sa charpente apparente et sa pièce de vie de plus de 60m2 au toit cathédral. Un véritable coup de cœur pour cette maison .

Les cinq chambres, la piscine et le sous-sol généreux complètent un ensemble fonctionnel, avec des espaces qui peuvent répondre à différents projets de vie.

Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du

négociateur : Faure Betty

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant