Vente Maison 6 pièces 139 m² Taulignan (26770)

100 m² habitables + 39 m² annexes – Garage de 60 m² – Terrain de 1 122 m²

À Taulignan, les gros travaux sont derrière vous. Les projets, eux, ne font que commencer.

Vous recherchez une maison familiale rénovée, avec un grand jardin et la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? Cette propriété mérite votre attention.

Située dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles de Taulignan, cette maison a bénéficié d'une rénovation importante, alliant confort moderne et potentiel d'évolution.

UNE MAISON LUMINEUSE ET ENTIEREMENT REPENSEE

À l'étage, les 100 m² habitables offrent un espace de vie agréable et fonctionnel.

Le séjour, agrandi lors de la rénovation, bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement refaite, idéale pour partager les moments du quotidien.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, avec leurs parquets d'origine soigneusement rénovés.

Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche spacieuse et d'une double vasque et un WC indépendant, complètent ce niveau.

UNE RENOVATION QUI FAIT LA DIFFERENCE

En 2025, d'importants travaux ont été entrepris pour améliorer le confort de la maison : électricité remise aux normes, isolation de la toiture, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, climatisation réversible, radiateurs électriques à technologie céramique, rénovation dessols, changement de cuisine et de la salle d'eau.

L'essentiel des travaux intérieurs est déjà réalisé : vous pouvez vous installer et vous consacrer à vos projets.

39 m² SUPPLEMENTAIRES POUR IMAGINER LA SUITE

Au rez-de-chaussée, 39 m² de surfaces annexes offrent de belles perspectives : deux chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou même un studio indépendant.

Autant de possibilités à étudier selon vos besoins !

Un vaste garage de 60 m² complète la propriété, offrant un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.

UN GRAND JARDIN EXPOSE PLEIN SUD

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 122 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle exposition.

La majeure partie du jardin s'étend devant la propriété, offrant un espace généreux pour imaginer une terrasse, un jardin paysager, un potager ou une piscine avec son pool-house.

De quoi profiter pleinement des beaux jours en Drôme Provençale.

TAULIGNAN, LE CHARME D'UN VILLAGE VIVANT TOUTE L'ANNEE

À quelques minutes à pied, retrouvez les commerces de proximité, l'école, la pharmacie et les services du quotidien.

Entre patrimoine, vignobles, sentiers de randonnée et paysages provençaux, Taulignan offre un cadre de vie recherché pour conjuguer tranquillité et praticité.

Une maison rénovée, quatre chambres, des espaces supplémentaires à valoriser et un grand terrain : un bien qui s'adapte à votre vie d'aujourd'hui comme à vos projets de demain.

Pour en découvrir davantage et organiser une visite, contactez-moi.

Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement.

Cette annonce référence 351233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE BROCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant