Vente Maison 5 pièces 115 m² Saint philibert (56470)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Philibert, entre le centre-bourg et la côte, venez découvrir cette maison d'environ 115 m², implantée sur un terrain d'environ 280 m².

Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison à l'architecture contemporaine, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

En poussant la porte, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse, où le salon et la cuisine ouverte se côtoient harmonieusement. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours.

Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre disposant de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied. Une buanderie/cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Empruntons maintenant l'escalier pour rejoindre l'étage, où un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

De retour au rez-de-chaussée, direction le jardin ! Un espace extérieur agréable où vous pourrez imaginer vos repas en famille, vos soirées d'été ou simplement quelques instants de détente.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un carport en annexe, de deux places de stationnement et de nombreux rangements répartis dans la maison, notamment dans le salon, ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire.

Le tout dans un environnement privilégié, permettant de profiter aussi bien de la proximité du bourg que des plaisirs du littoral.

Une maison où il fait bon vivre, idéale pour accueillir votre famille ou profiter de Saint-Philibert en résidence secondaire.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 351273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015.

Prix du bien : 565 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022

Score DPE : 82 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHARLOTTE MORIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant