Vente Maison 230 m² Criquetot l esneval (76280)

Propriété de belle signature avec ses accès et parking goudronnés, terrain arboré et paysagé dans un état d'entretien exemplaire.

La maison principale développe 159 m2 avec vie de plain pied, séjour salon, cuisine ouverte sur séjour, 5 chambres, véranda chauffée, 2 salles de douche, cellier, arrière cuisine, 2 wc.

Le poêle de masse permet de diviser par deux les estimations du DPE.

Le salon est équipé d'un home cinéma.

Le gîte de 56 m2 offre également une vie de plain pied possible avec belle pièce de vie, cuisine et salle de douche et wc en rez de chaussée. A l'étage, plateau chambre avec 4 couchages possibles.

Un bureau de jardin de 15 m2 en ossature bois permet une activité de réception de clientèle ou une chambre supplémentaire.

Taxe foncière 1467 euros / an.

prix: 496000 euros dont 3,77% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 478000 euros hors honoraires.

DPE en C 163 kWh/m2/an et GES en B 6 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TRANCHARD Olivier, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TRANCHARD Olivier, agissant sousle statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : TRANCHARD Olivier

Prix net vendeur : 478000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.77 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui