Vente Maison 4 pièces 74 m² Saint amancet (81110)

Au coeur de Saint-Amancet, découvrez cette charmante maison de village d'environ 74 m², située dans un environnement authentique et plein de caractère.

Niché dans un cadre typique du Tarn, Saint-Amancet séduit par son charme, son atmosphère paisible et son esprit de village. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie à taille humaine, loin de l'agitation, tout en profitant du caractère d'un village traditionnel, tout en restant à proximité des commodités.

A seulement quelques minutes, Sorèze et Dourgne permettent de profiter des commerces de proximité et des services du quotidien. Revel, située à environ 10 minutes en voiture, complète cette offre avec ses nombreux commerces, ses supermarchés, ses établissements scolaires, ses services de santé et son marché réputé.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'un insert, offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs, composés d'un jardin agréable et de deux terrasses, parfaits pour aménager différents espaces de détente ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un grand atelier d'environ 16 m² vient compléter cet ensemble et offre de belles possibilités pour les amateurs de bricolage, les projets créatifs ou le rangement. Une buanderie ainsi qu'un WC avec espace de rangement sous l'escalier complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède de véritables atouts et offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre goût, en valorisant le charme de l'existant et ses agréables espaces extérieurs.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de rénovation dans un village de caractère, cette maison mérite votre attention.

Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur projet à Saint-Amancet !

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUEGUEN Jean-Yves, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUEGUEN Jean-Yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 300GJY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUEGUEN Jean-Yves

Honoraires à la charge du Vendeur