Vente Maison 9 pièces 177 m² Ault (80460)

À Ault, sur la Côte picarde, découvrez cette maison de caractère offrant environ 178 m² habitables, sept chambres et un terrain clos de 2 550 m².

Ses volumes généreux et son organisation en deux espaces distincts permettent d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'une activité de chambres d'hôtes.

Une partie habitation confortable

Au rez-de-chaussée, la partie privative comprend un séjour d'environ 35 m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une chambre palière, ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace bureau et un grenier offrant des possibilités d'aménagement.

Trois chambres avec sanitaires privatifs

La propriété dispose également de trois chambres actuellement utilisées pour une activité de chambres d'hôtes. Chacune bénéficie de ses propres sanitaires.

Les accès distincts permettent de séparer les espaces personnels de ceux destinés à l'accueil.

Cette configuration peut aussi convenir à certaines professions libérales souhaitant disposer d'espaces dédiés à leur activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

De beaux espaces extérieurs et de nombreuses annexes

La maison bénéficie d'un jardin clos, d'une terrasse récemment rénovée, d'un stationnement privatif et d'un sous-sol s'étendant sous l'ensemble de l'habitation, avec une surface complémentaire sous la terrasse.

Une situation pratique sur la Côte picarde

Les commerces et services sont à proximité immédiate. Un pôle médical se situe à environ 100 mètres de la propriété.

Les stations du littoral, notamment Mers-les-Bains et Le Tréport, ainsi que la Baie de Somme, sont accessibles en voiture.

Prix : 399 000 € honoraires inclus

Pour découvrir cette maison et ses différentes possibilités d'utilisation, contactez-moi afin d'organiser une visite.

Laurent Pignel

Conseiller immobilier Capifrance

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 263 497 - Greffe de AMIENS) Laurent PIGNEL Entrepreneur Individuel - Réf.975370

Nom du négociateur : PIGNEL Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant