Vente Maison 265 m² Dormans (51700)

ANCIEN HÔTEL-CAFÉ AVEC HABITATION, SALLE DE RÉCEPTION ET DÉPENDANCES ? VALLÉE DE LA MARNE Au coeur du vignoble champenois, dans la vallée de la Marne, à moins de 10 minutes de Dormans et à environ 20 minutes de Château-Thierry, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou événementiel. Un bien aux multiples possibilités ! L'ancienne partie hôtel-café se compose, au rez-de-chaussée, d'un ancien espace bar avec salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée avec espace repas, d'un vestiaire avec double WC et lave-mains, d'un cellier ainsi que d'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant 6 chambres, dont une avec bureau attenant, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC indépendants. Un grenier aménageable vient compléter cette partie et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets. Des dépendances aux volumes remarquables Attenante à l'habitation, une dépendance d'environ 50 m² complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 110 m², isolé au plafond, surmonté d'une vaste salle d'environ 160 m². Cet espace, offrant une vue dégagée sur les coteaux champenois, se prête idéalement à la création d'une salle de réception, d'un espace événementiel ou à tout autre projet nécessitant de grands volumes. Une cuisine avec vue panoramique ainsi qu'un espace vestiaire avec WC viennent compléter cet espace. Des places de stationnement sont disponibles en face de la propriété, facilitant l'accueil de vos visiteurs. Un extérieur généreux L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 200 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare par sa configuration et ses volumes ! Que vous envisagiez un projet de gîte, de chambres d'hôtes, d'activité événementielle, de restauration ou une grande maison familiale, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour donner vie à vos ambitions, sous réserve des autorisations nécessaires. A découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel !

Surface terrain : 2200
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 8330

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1679 euros