Vente Maison 4 pièces 86 m² Saint-quentin-fallavier (38070)

iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose: 🏡 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER – Une maison familiale aux nombreux atouts !

Vous recherchez une maison confortable, bien équipée et dotée d'un extérieur ? Découvrez cette maison de 86 m² à étage, offrant trois chambres, un jardin, une terrasse et un garage.

Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

Vous apprécierez une véritable entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et en parfait état, ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein sud, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cadre idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et partager de bons moments en famille ou entre amis.

Un cabinet de toilette indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un accès direct au garage depuis le couloir, un véritable avantage au quotidien.

L'étage accueille trois chambres, dont une avec placard intégré, un cabinet de toilette indépendant ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.

Des équipements pensés pour votre confort

La maison dispose de nombreuses prestations :

Chauffage électrique complété par un poêle à bois

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées.

Baie du séjour, en aluminium, récemment remplacée

Adoucisseur d'eau

Fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout

Deux récupérateurs d'eau de pluie

Porte de garage sectionnelle motorisée

Portail coulissant motorisé

Store banne motorisé

Système d'alarme

Panneaux solaires générant entre 1 900 et 2 000 € de revenus annuels

Un extérieur agréable et pratique

La terrasse et le jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un abri à bois vient également compléter les aménagements extérieurs, idéal pour stocker le combustible du poêle.

Les panneaux solaires constituent un atout supplémentaire grâce aux revenus qu'ils génèrent chaque année.

Située au sein d'un ensemble organisé en ASL (Association Syndicale Libre), cette maison réunit fonctionnalité, confort et équipements appréciables au quotidien.

Une maison bien agencée, lumineuse et dotée de nombreux atouts, à découvrir lors d'une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.93€ par mois (soit 263.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne Rebahi-Brachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 942208240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 503
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 263.2 euros