Vente Maison 4 pièces 200 m² Colombier-le-vieux (07410)

iad France - Fabienne GUION vous propose: ENSEMBLE EN PIERRE À RESTAURER – ARDÈCHE VERTE**

Amoureux de la pierre et du patrimoine ardéchois, vous recherchez un projet de restauration d'envergure ? Cet ensemble immobilier en pierre, situé dans un hameau offre une opportunité rare de donner vie à un projet entièrement personnalisé.

L'ensemble développe un potentiel d'aménagement d'environ **200 m²**, complété par près de **140 m² de dépendances**, sur une parcelle d'environ **2 074 m²**.

L'eau du réseau, un droit de puisage et l'électricité sont présents.

**Attention : l'ensemble est aujourd'hui à l'état de ruine et nécessite une restauration complète, avec un budget travaux très conséquent.** Tout projet devra respecter les règles d'urbanisme applicables.

Un bien de caractère destiné aux acquéreurs disposant d'un budget adapté et souhaitant s'investir dans un véritable projet patrimonial, pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.

À environ 20 minutes de Lamastre et à 5 minutes de Boucieu-le-Roi ou de Colombier-le-Vieux, profitez d'un environnement rural au cOEur de l'Ardèche Verte, entre nature, randonnées et découverte des gorges du Doux.

**Un projet exigeant, pour des acquéreurs prêts à relever le défi de la pierre ardéchoise.**

Pour plus d'informations et étudier la faisabilité de votre projet, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 2074
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non