Vente maison de prestige 4 pièces 170 m² Pollestres (66450)

iad France - Fanny Grivot vous propose:
Maison d'architecte de 160 m² avec piscine dans un environnement privilégié à Pollestres.

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme, découvrez cette élégante maison , édifiée sur un beau terrain arboré de 500 m² avec piscine.

Dès l'entrée, une porte réalisée sur mesure donne le ton et ouvre sur une superbe pièce de vie aux volumes généreux.
Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures à glandage, le salon-séjour bénéficie d'une vue directe sur une grande terrasse et sa superbe piscine.
La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale tournée vers la piscine.
Elle dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau privative et de toilettes séparées, offrant confort et intimité.
Un cellier, une buanderie et un second WC indépendant complètent ce niveau.

Vous retrouverez également un garage de 17 m²

À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
Deux chambres dotées de grands placards se partagent une généreuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.
Des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de sérénité.
La piscine de 6 × 3 mètres, habillée d'un élégant carrelage imitation pierre de Bali, invite à la détente et s'intègre harmonieusement à l'architecture de la maison.

Les atouts :
* Quartier résidentiel extrêmement calme
* Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine
* Cuisine haut de gamme entièrement équipée
* Suite parentale au rez-de-chaussée
* Mezzanine pouvant accueillir un bureau
* Volumes généreux et agencement fonctionnel

Une propriété contemporaine et raffinée, idéale pour une famille recherchant luminosité, tranquillité et qualité de vie aux portes de Perpignan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 480
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non