Vente Maison 4 pièces 100 m² Pollestres (66450)

iad France - Fanny Grivot vous propose: EXCLUSIVITE - MAISON D'ARCHITECTE NEUVE - 100M²

Une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et personnalisation.

Découvrez ce projet de maison neuve d'environ 100 m², conçu avec une attention particulière portée aux prestations, aux volumes et à la qualité de vie.

Une réalisation contemporaine offrant des espaces généreux, une belle luminosité et des prestations soigneusement sélectionnées, avec la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos envies.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE PENSÉ POUR LE CONFORT
Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un garage de 15 m², entièrement carrelé et peint, avec un espace en fond de garage idéal pour aménager une buanderie.

Le RDC accueille également une suite parentale, véritable espace privatif comprenant une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un dressing personnalisable conçu avec vous.

Cette suite bénéficie également d'un accès extérieur, avec un petit espace terrasse et jardin à l'avant de la parcelle.

Un placard dans le dégagement ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent le hall de la maison.

UNE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE
La pièce de vie d'environ 34 m², exposée plein sud, constitue le véritable cOEur de la maison.

Elle s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes menuiseries comprenant une baie coulissante de 2,60 m et une ouverture de 1,10 m, toutes deux équipées de volets roulants.

Dans son prolongement, une terrasse de 16 m² offre un agréable espace de vie supplémentaire.

Les extérieurs seront soigneusement aménagés avec haies plantées et système d'irrigation, ainsi que des finitions en écorce ou graviers.
Les clôtures maçonnées, d'une hauteur de 1,80 m, seront enduites pour une finition élégante et durable.

À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
Il propose deux belles chambres, chacune équipée d'un espace placard à dimensionner et personnaliser ensemble.

Une salle d'eau personnalisable complète l'étage, avec douche, baignoire et double vasque.

Un WC indépendant, équipé d'un WC posé au sol au design soigné, vient compléter ce niveau.

Enfin, une mezzanine ouverte sur une toiture terrasse en R+1 apporte une véritable sensation d'espace et constitue un lieu idéal pour un bureau, un espace détente ou un coin lecture.
Elle donne directement accès à cette terrasse de 10 m², réalisée sur dalles sur plots et sécurisée par un garde-corps maçonné.

DES PRESTATIONS PREMIUM ET PERSONNALISABLES

Pour parfaire ce projet, une piscine maçonnée de 9,90 m² est proposée.

Un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un extérieur à la hauteur de cette maison.

UN PROJET CLÉ EN MAIN

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 234
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non