Vente Maison 8 pièces 130 m² Néant-sur-yvel (56430)

iad France - Yann Rouillee vous propose: Longère de caractère mitoyenne d'un côté par l'atelier avec dépendances et grand terrain – Néant-sur-Yvel

À proximité de la mythique forêt de Brocéliande, sur la commune de Néant-sur-Yvel, découvrez cette longère pleine de charme offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre idéal pour les amoureux de la campagne.

La propriété dispose d'une première partie rénovée et habitable d'environ 120 m², comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 46 m² avec poêle à granulés, suffisamment performant pour chauffer l'ensemble de la partie habitable. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Attenante à la partie habitable, une seconde maison, actuellement utilisée comme atelier, dispose d'un poêle à bois et se compose de trois pièces, d'une salle de bains déjà rénovée et d'un WC. Un espace qui offre de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire.

Attenant à la maison et offrant la possibilité d'agrandir la partie habitable, deux dépendances d'environ 35 m² chacune complètent l'ensemble :

- Une dépendance sur dalle béton.
- Une dépendance avec sol en terre battue.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 800 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs et laisser libre cours à vos projets.

Les points forts :

- Longère de caractère à proximité de la forêt de Brocéliande
- 120 m² habitables rénovés
- Pièce de vie de 46 m² avec poêle à granulés
- Trois belles chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Assainissement conforme
- Double vitrage sur toute la partie habitable
- Seconde maison avec salle de bains rénovée
- Deux dépendances d'environ 35 m² chacune
- Terrain d'environ 2 800 m²

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou ceux qui recherchent de beaux espaces annexes.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 2850
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non