Vente Maison 5 pièces 140 m² Marignane (13700)

iad France - Amandine Hispa vous propose: MARIGNANE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 140 M² HABITABLES – 346 M² AU SOL – TERRAIN DE 1 000 M²

4 chambres | Véranda | Garage | Atelier | Combles aménageables

Située à Marignane, route de la Plage, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, développant 140 m² habitables pour une surface totale au sol de 346 m², implantée sur une parcelle de 1 033 m² , entièrement plate, clôturée et sécurisée par un portail.

Une propriété qui conjugue confort, espaces de vie rénovés et nombreuses possibilités d'aménagement !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée desservant les différents espaces.

Un spacieux salon-séjour d'environ 34 m².

Une cuisine indépendante de plus de 13 m², donnant accès à une agréable véranda de 34 m² équipée d'un four à pizza, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Trois chambres confortables.

Une salle d'eau rénovée.

Un WC indépendant.

À l'étage, la maison offre :

Une quatrième chambre entièrement rénovée avec climatisation réversible.

Une salle d'eau restant à rénover.

Environ 94 m² de combles à aménager, offrant un véritable potentiel supplémentaire selon vos envies:

avec chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou espace détente : à vous d'imaginer la suite !

Côté extérieur et dépendances, vous profiterez d'un terrain plat de 1 000 m², d'un garage d'environ 42 m² traversant et d'un atelier, des espaces appréciables pour le stationnement, le bricolage et le stockage.

Des prestations pour votre confort :

Chauffage et climatisation par système gainable au plafond ainsi qu'un poêle à granule dans le salon.

Menuiseries en double vitrage.

Volets roulants électriques.

Espaces de vie rénovés.

Terrain entièrement clôturé avec portail.

Absence de charges de copropriété.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON : une belle surface habitable, quatre chambres dont trois de plain-pied, un grand terrain plat, de nombreuses dépendances et surtout un potentiel d'évolution particulièrement intéressant !

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT DISPONIBLE 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non