Vente Maison 3 pièces 78 m² Tauxigny-saint-bauld (37310)

iad France - Sebastien BERNARD vous propose: Maison 3 pièces de 78 m² sur terrain arboré de 1 346 m² avec source - Tauxigny-Saint-Bauld (37310)
Maison individuelle, au calme, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Des espaces de vie chaleureux et modulables
L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant :
• Un salon / séjour lumineux de 24m², équipé d'une cheminée insert
• Une grande chambre de 22m² agrémentée d'une cheminée
• Une cuisine indépendante, et une salle d'eau/WC.
• Un espace indépendant de 23m² accessible par le garage, comprenant une chambre avec cabinet de toilette, WC et placards intégrés (idéal pour accueillir des proches ou aménager un bureau/atelier).
Un grenier aménageable situé au-dessus du corps de logis principal offre de magnifiques perspectives d'agrandissement(création possible de 2 chambres).
Le bien dispose également :
• D'une grange avec mezzanine, buanderie et débarras.
• Deux caves, dont une accueillant la chaudière avec un débarras attenant.
• Un atelier et un appentis.
- Zone de stationnement
L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 1 346 m², agrémentée d'une pièce d'eau alimentée par une source naturelle, apportant une touche de sérénité unique à ce bien.
Les + : Huisseries pvc double vitrage , volets aluminium, toitures en tuiles plates en parfaites état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 1346
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non