Vente Maison 9 pièces 190 m² Treillières (44119)

TREILLIÈRES – GARAMBEAU – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Sublimons vous présente cette belle maison familiale d'environ 190 m², située dans un environnement calme et recherché de Garambeau à Treillières, à proximité de Nantes.
Édifiée en 2001 et bénéficiant d'une extension réalisée en 2021, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un grand salon lumineux,
Une cuisine spacieuse,
Une salle de bains,
Trois chambres,
Un bureau,
Un salon supplémentaire dans l'extension,
Une chambre avec salle d'eau et WC.
À l'étage
Une mezzanine,
Une chambre avec salle de bains et WC,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d'eau.
La maison bénéficie également de deux poêles à bois, apportant confort et convivialité.
UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le véritable atout de cette propriété réside également dans son grand terrain d'environ 1 500 m², offrant un cadre particulièrement agréable, au calme et à l'abri des regards.
Le terrain offre un potentiel d'évolution intéressant, avec notamment la possibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, de :
réaliser une piscine,
créer un espace extérieur paysager,
envisager un agrandissement de la maison,
et profiter du potentiel constructible d'une partie du terrain.
Un cabanon de jardin complète l'ensemble.
UN BIEN RARE À TREILLIÈRES
Cette propriété séduira les familles à la recherche d'une grande maison, d'un environnement calme et d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Un bien à découvrir rapidement pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel.
Sublimons – Votre projet immobilier, notre accompagnement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Jean-Michel BLANCONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 122 951
RCP AREAS
TTC
Numéro de mandat : 416763

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON