Vente Maison 5 pièces 140 m² Loupian (34140)

HÉRAULT - LOUPIAN (34140) - MAISON DE VILLE - ENVIRON 140 M² - DEUX APPARTEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL - VENTE A TERME LIBRE

Au coeur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de ville d'environ 140 m², organisée en deux appartements et un local commercial.

Une configuration qui permet d'envisager plusieurs usages, entre habitation et location.

CONDITIONS DE VENTE :

Vente à terme avec un capital initial de 90 000 euros, honoraire charge vendeur inclus, puis 700 euros par mois pendant 20 ans (La mensualité est révisable annuellement )

ENVIRONNEMENT : Profitez d'une adresse centrale dans le village de Loupian, au sein du Bassin de Thau. La proximité directe des commerces et services facilite le quotidien et constitue un atout pour les différents occupants.

INTÉRIEUR : La maison comprend un studio d'environ 25 m², actuellement loué 450 euros par mois, ainsi qu'un local commercial.

Le second appartement se développe sur les premier et deuxième étages, desservis par un escalier central. Le premier niveau accueille une grande pièce de vie, complétée par un cellier. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Au deuxième étage, deux très grandes chambres offrent de beaux volumes, dont une avec dressing. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort appréciable au quotidien. Des combles complètent l'ensemble.

ATOUTS : Une situation en coeur de village, pas de copropriété, menuiseries en bois double vitrage, volets roulants,combles aménageable, appartement au rdc déjà loué avec revenu locatif immédiat

DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1485 euros et 2009 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez GALINDO Bertrand, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALINDO Bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466767GLB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GALINDO Bertrand

Honoraires à la charge du Vendeur