Exclusivité
Vente Maison 5 pièces 90 m² Bois-guillaume (76230)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
90m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle de bain - Général
Chauffage : individuel radiateur
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 47 m2 - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 226790AR -
Mise à jour
20/10/2026 à 20:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 175 €
Qualité de connexion internet à Bois-guillaume (Seine-Maritime 76)
91%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
87%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Bois-guillaume
Maison 5 pièces
Bois-Guillaume
- Secteur Rue Herbeuse
- Maison T5 d'environ 86,84 m² habitables avec jardin, terrasse et deux stationnements
Située à Bois-Guillaume, dans le secteur recherché de la Rue Herbeuse, cette maison mitoyenne des deux côtés développe environ 86,84 m² habitables pour une surface au sol d'environ 90 m².
Elle comprend un rez-de-chaussée et deux étages, et offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une agréable luminosité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 35 m², lumineuse, avec accès direct au jardin et à la terrasse.
La cuisine ouverte est entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et congélateur encastrés.
Un WC séparé ainsi qu'un placard de rangement complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une chambre lumineuse d'environ 13,70 m² avec dressing, un bureau d'environ 6 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, entièrement refaite il y a deux ans.
Un second WC séparé est également présent à cet étage.
Le deuxième étage accueille deux chambres lumineuses d'environ 12 m² et 12,14 m², ainsi qu'un grand placard de rangement.
La maison dispose ainsi de trois chambres au total, dont une au premier étage et deux au deuxième étage, ainsi que d'un bureau indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 32 m² orienté nord et d'une terrasse d'environ 15 m², soit près de 47 m² d'espace extérieur.
La pièce de vie bénéficie quant à elle d'une orientation sud, apportant une belle luminosité.
L'accès à l'espace de stationnement, commun à plusieurs maisons, se fait par un portail électrique sécurisé par code.
Chaque emplacement est numéroté et attribué.
La maison bénéficie ainsi de deux places de stationnement dédiées : une place couverte et une seconde place extérieure.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les fenêtres sont équipées de volets électriques, à l'exception des chambres du deuxième étage qui disposent de fenêtres de toit Velux en double vitrage avec stores.
Concernant le chauffage, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage électrique au sol avec thermostat.
Les radiateurs du premier et du deuxième étage ont tous été remplacés.
Une commande centralisée permet de gérer le chauffage des deux étages, avec la possibilité d'un réglage individuel ou collectif.
La maison dispose également d'un compteur d'eau individuel.
La taxe foncière 2025 s'élève à 1 850 €.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Certaines parties et certains équipements du groupe d'habitation sont toutefois gérés en indivision entre les différents propriétaires, notamment les espaces verts, le portail électrique, le local technique et l'aire de stationnement.
Les charges liées à cette indivision s'élèvent à environ 30 à 40 € par mois et correspondent à l'entretien et au fonctionnement de ces espaces et équipements communs.
Le secteur bénéficie de nombreuses commodités à proximité.
Les établissements scolaires sont accessibles en environ 5 à 10 minutes à pied selon les niveaux.
Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supermarchés et services sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
Côté transports, plusieurs lignes du réseau Astuce desservent le secteur.
La ligne 321 permet notamment de rejoindre le secteur de la gare Rouen Rive Droite, tandis que la ligne F1 dessert Rouen centre, notamment Beauvoisine, l'Hôtel de Ville et le centre historique.
Rouen centre est accessible en environ 15 à 20 minutes en transports en commun selon les horaires et les correspondances.
La gare Rouen Rive Droite est également accessible en environ 15 à 20 minutes en transports.
Une maison familiale lumineuse, bien agencée et agréable à vivre, offrant trois chambres, un bureau, deux WC, une salle de bains complète, deux stationnements et un bel espace extérieur.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 226790AR
Précision localisation : 1022
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
- Secteur Rue Herbeuse
- Maison T5 d'environ 86,84 m² habitables avec jardin, terrasse et deux stationnements
Située à Bois-Guillaume, dans le secteur recherché de la Rue Herbeuse, cette maison mitoyenne des deux côtés développe environ 86,84 m² habitables pour une surface au sol d'environ 90 m².
Elle comprend un rez-de-chaussée et deux étages, et offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une agréable luminosité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 35 m², lumineuse, avec accès direct au jardin et à la terrasse.
La cuisine ouverte est entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et congélateur encastrés.
Un WC séparé ainsi qu'un placard de rangement complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une chambre lumineuse d'environ 13,70 m² avec dressing, un bureau d'environ 6 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, entièrement refaite il y a deux ans.
Un second WC séparé est également présent à cet étage.
Le deuxième étage accueille deux chambres lumineuses d'environ 12 m² et 12,14 m², ainsi qu'un grand placard de rangement.
La maison dispose ainsi de trois chambres au total, dont une au premier étage et deux au deuxième étage, ainsi que d'un bureau indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 32 m² orienté nord et d'une terrasse d'environ 15 m², soit près de 47 m² d'espace extérieur.
La pièce de vie bénéficie quant à elle d'une orientation sud, apportant une belle luminosité.
L'accès à l'espace de stationnement, commun à plusieurs maisons, se fait par un portail électrique sécurisé par code.
Chaque emplacement est numéroté et attribué.
La maison bénéficie ainsi de deux places de stationnement dédiées : une place couverte et une seconde place extérieure.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les fenêtres sont équipées de volets électriques, à l'exception des chambres du deuxième étage qui disposent de fenêtres de toit Velux en double vitrage avec stores.
Concernant le chauffage, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage électrique au sol avec thermostat.
Les radiateurs du premier et du deuxième étage ont tous été remplacés.
Une commande centralisée permet de gérer le chauffage des deux étages, avec la possibilité d'un réglage individuel ou collectif.
La maison dispose également d'un compteur d'eau individuel.
La taxe foncière 2025 s'élève à 1 850 €.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Certaines parties et certains équipements du groupe d'habitation sont toutefois gérés en indivision entre les différents propriétaires, notamment les espaces verts, le portail électrique, le local technique et l'aire de stationnement.
Les charges liées à cette indivision s'élèvent à environ 30 à 40 € par mois et correspondent à l'entretien et au fonctionnement de ces espaces et équipements communs.
Le secteur bénéficie de nombreuses commodités à proximité.
Les établissements scolaires sont accessibles en environ 5 à 10 minutes à pied selon les niveaux.
Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supermarchés et services sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
Côté transports, plusieurs lignes du réseau Astuce desservent le secteur.
La ligne 321 permet notamment de rejoindre le secteur de la gare Rouen Rive Droite, tandis que la ligne F1 dessert Rouen centre, notamment Beauvoisine, l'Hôtel de Ville et le centre historique.
Rouen centre est accessible en environ 15 à 20 minutes en transports en commun selon les horaires et les correspondances.
La gare Rouen Rive Droite est également accessible en environ 15 à 20 minutes en transports.
Une maison familiale lumineuse, bien agencée et agréable à vivre, offrant trois chambres, un bureau, deux WC, une salle de bains complète, deux stationnements et un bel espace extérieur.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 226790AR
Précision localisation : 1022
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
3G IMMO - RESEAU NATIONAL
EI - Anna REBAUD
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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