Vente maison de prestige 6 pièces 161 m² Merignac (33700)

Un bien rare alliant volumes, confort moderne et emplacement privilégié !

Située à Mérignac, à proximité immédiate des tramways A et F, des pistes cyclables et des commerces accessibles à pied, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Entièrement rénovée, en excellent état et sans travaux à prévoir, elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert réunissant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

À l'étage, une vaste seconde suite parentale dispose de sa salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Confort et équipements :
- Chauffage et climatisation réversible gainable
- Chauffage au gaz et poêle à granulés
- Panneaux photovoltaïques
- Double vitrage et isolation rénovée
- Peintures extérieures refaites il y a deux ans

Implantée sur un terrain de 607 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d'un jardin facile d'entretien, avec la possibilité d'y créer une piscine.

Un grand garage de 30 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, complète ce bien.

Les atouts : maison non mitoyenne, 160 m² habitables, 5 chambres, 2 suites parentales, rénovation complète, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir et emplacement privilégié à proximité des transports et commerces.

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant espace, confort et praticité au quotidien.

À découvrir sans tarder !

Son agencement généreux permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant de beaux lieux de partage. Les équipements de chauffage et de production d'énergie apportent un confort appréciable au quotidien. Le garage offre un espace utile pour les vélos et le rangement. Une maison prête à vivre, dans un secteur bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 679 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

Surface terrain : 607 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON