Vente Maison 3 pièces 37 m² Fort mahon plage (80120)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 207 €
• Rentabilité : 6%
• Gestionnaire : Pierre & Vacances

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette maison T3 située en rez-de-chaussée et 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable :
- niveau bas : entrée avec rangement, water-closets, salle de séjour avec coin cuisine, terrasse et jardin ; niveau haut : palier avec rangement, salle de bains, deux chambres avec rangement.

À propos de la résidence :
La résidence Pierre & Vacances Village Belle Dune est une résidence de tourisme, idéalement située à Fort-Mahon-Plage, à proximité des plages, du golf de Belle Dune et des espaces naturels de la baie de Somme.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 2 heures de Lille et 2h30 de Paris, proche du centre-ville et des axes routiers, constitue un atout majeur

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, piscine, restaurant, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espaces verts, parking.
La copropriété se compose de plusieurs centaines de logements intégrés dans un vaste village piétonnier.

A propos du gestionnaire occupant :
Pierre & Vacances est un acteur majeur européen des résidences de tourisme, exploitant des centaines de sites, reconnu pour sa solidité, son savoir-faire et la qualité de gestion locative.

Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28732 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28732

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, plage, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON