Vente Maison 6 pièces 171 m² Villereau (59530)

À VENDRE CHEZ LOGIMM – VILLEREAU (59530) | SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 171 m²

De beaux volumes, un jardin clos et un cadre de vie privilégié à proximité des premières commodités et de la Forêt de Mormal !

Située à Villereau, dans l'authentique Avesnois, écrin de verdure au coeur de notre Région, cette maison semi plain-pied de 171 m² habitables, à la rénovation récente, implantée sur un terrain d'~800 m², séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.

Ses atouts :

- Un vaste séjour lumineux d'~70 m², idéal pour recevoir Famille et Amis

- Une cuisine équipée et meublée

- Une chambre au rez-de-chaussée

- Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne

- À l'étage : deux chambres, un espace bureau ou dressing et un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, sol en parquet chêne massif

- Une petite cave

- Une terrasse carrelée d'~40 m²

- Un jardin clos, une allée macadamisée (2 places de stationnement minimum) et un portail motorisé

- 2 abris de jardin (dont 1 idéal pour stockage du bois ou chenil)

Côté confort : chaudière gaz à production d'eau chaude, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau et système de récupération des eaux de pluie.

Un emplacement Premium :

- À 5 min de la Cité historique de Le Quesnoy, 20 minutes de Valenciennes, 30 minutes de Maubeug

- À proximité de la Forêt de Mormal

DPE du 19/10/26 : bon classement D (détails : voir lien en 1er commentaire)

Une maison aux volumes généreux, offrant de belles possibilités pour une vie de famille dans un environnement verdoyant.

PRIX DE VENTE : 288 000 €, Frais d'Agence inclus

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Grégory POTTIEZ

Agent commercial (Entreprise individuelle)
- RSAC n°2025AC00052LOGIMM
LOGIMM
- Votre partenaire immobilier à Le Quesnoy

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2532.00 € et 3426.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00052.
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TTC
Numéro de mandat : 1823

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON