Vente Maison 190 m² Bazelat (23160)

Située sur plus d?un acre de terrain, comprenant un verger d?arbres fruitiers, cette propriété offre de nombreuses possibilités, telles qu?un petit élevage ou un potager destiné à la vente.

L?une des granges a été aménagée en espace habitable sur deux niveaux, idéal pour un gîte ou un logement supplémentaire.

Nichée au bout d?une voie tranquille dans un hameau paisible, la propriété dispose de portails doubles donnant accès à l?ensemble du terrain.

La maison principale est une ferme de quatre chambres, complétée par des granges et dépendances, et bénéficie d?une exceptionnelle piscine creusée.

À l?arrière, vous profiterez de vastes vues sur la campagne, offrant un cadre véritablement tranquille et polyvalent.

Cette propriété a été rénovée avec soin, avec une utilisation intelligente de l?espace, et entièrement modernisée pour créer une maison familiale confortable et accueillante.

Travaux et rénovations

Refonte complète de l?électricité en 2021

Fenêtres double vitrage, volets et portes de haute qualité installés en 2023

Allée d?entrée goudronnée avec portails fermiers aux deux accès

Deux étages supplémentaires créés dans chaque grange, dont une avec escalier extérieur pour la rénovation sur deux niveaux

Installation d?une micro-station d?épuration (fosse) en 2022

Création de chambres supplémentaires et d?une salle d?eau avec WC à l?étage

Toutes les nouvelles surfaces sont entièrement isolées

Nouveau ballon d?eau chaude installé

Chauffage

Rez-de-chaussée : poêle à bois dans la cuisine chauffant également la salle de bain

Salon principal : cheminée à bois

Second salon : poêle à granulés alimentant les radiateurs des chambres à l?étage

Intérieur

Rez-de-chaussée :

Cuisine-salle à manger,46m2, spacieuse avec espace salon, cuisine équipée avec placards bas et étagères ouvertes, et poêle à bois

Murs en pierre et poutres apparentes conservant tout le caractère

Buanderie,7.56m2, et salle de bain familiale, 4.88m2, accessibles depuis la cuisine

Salon avec cheminée à bois et second salon avec poêle à granulés menant aux escaliers

Premier étage :

Deux chambres, dont une avec placards intégrés,8.90m2,12.62m2

Palier menant à une chambre principale récemment construite,28.35m2

Salle d?eau moderne avec :

Douche à l?italienne double

Double vasques sur meuble en bois massif

Grand miroir, 7.42m2

WC

Chambre principale spacieuse avec murs en pierre apparente et plancher en bois,28.35m2

Deuxième étage :

Ancien grenier aménagé en chambre double spacieuse avec plafonds inclinés et fenêtres Velux, 20m2

Salon supplémentaire pouvant servir de bureau ou espace de loisirs pour adolescents, 5m2

Extérieur et dépendances

Jardin avec terrasse et piscine creusée de 10,5 x 4 m, équipée d?un système de filtration et de chauffage

Deux granges offrant un espace de stockage considérable, toitures récemment rénovées

Hangar pouvant accueillir jusqu?à quatre véhicules

Grand garage et dépendance pouvant, sous réserve de permis, être convertie en gîte ou logement supplémentaire

Plus d?un acre de terrain avec verger d?arbres fruitiers, offrant des possibilités telles qu?un petit élevage ou potager

Localisation

Située au bout d?une voie tranquille, dans un hameau paisible

La Souterraine est la ville la plus proche, offrant commerces, supermarchés, magasins de bricolage, bars et restaurants, ainsi que des écoles et un collège

Gare avec trains directs pour Paris en moins de 3 heures

Aéroport de Limoges à 50 minutes, avec vols directs quotidiens vers le Royaume-Uni

Cette propriété est confortable, accueillante et pleine de possibilités, offrant un cadre de vie paisible avec vues dégagées sur la campagne.

Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
La visite est fortement recommandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr