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Vente Maison 7 pièces 165 m² Tibiran-jaunac (65150)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
7 pièces -
Surface
165m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 935 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A46781PED65-296390 -
Mise à jour
21/10/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 135 €
Qualité de connexion internet à Tibiran-jaunac (Hautes-Pyrénées 65)
46%
Télétravail possible
Indice de connectivité
26%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T7 à Tibiran-jaunac
Maison lumineuse et moderne de 5 chambres, dans un village rural paisible près de Saint-Bertrand-de-Comminges.
Construite en 2009, cette charmante maison familiale allie confort moderne et fonctionnalité, offrant des pièces spacieuses et un jardin de taille raisonnable.
Une chambre, une salle d?eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée permettent de vivre entièrement de plain-pied si nécessaire.
Le salon spacieux et la cuisine-salle à manger sont parfaits pour la vie de famille, tandis que le premier étage comprend quatre autres chambres, une salle d?eau et des toilettes séparées.
Adossée à la façade de la maison, une grande terrasse avec pergola fait le lien entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les portes-fenêtres donnant à la fois sur le salon et la cuisine créent un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou la détente.
Située au calme à Tibiran-Jaunac, la propriété se trouve à seulement dix minutes en voiture de Montréjeau, où vous trouverez des supermarchés, des commerces et une gare.
## Rez-de-chaussée
La porte d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et un espace salle à manger, offrant immédiatement une agréable sensation d'espace et constituant le véritable c?ur de la maison.
Un carrelage pratique recouvre l'ensemble du rez-de-chaussée, garantissant fraîcheur en été tout en étant résistant et facile d'entretien.
Un poêle à bois apporte une chaleur supplémentaire pendant les mois d'hiver.
La cuisine équipée moderne **(3,4 x 2,5 m)**, aménagée en L, dispose de généreux plans de travail, de nombreux rangements ainsi que d'un bar convivial, idéal pour les repas informels ou partager un moment pendant la préparation des repas.
Une arrière-cuisine/buanderie indépendante **(2,5 x 2,1 m)** offre un espace de rangement supplémentaire et permet de garder les tâches ménagères discrètement à l'écart.
L'espace salle à manger **(5,6 x 5 m)** bénéficie de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse, baignant la pièce de lumière naturelle et créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les poutres apparentes et l'élégant escalier en bois apportent beaucoup de charme et de caractère.
Dans le prolongement se trouve le salon **(4,3 x 5,6 m)**, chaleureux et accueillant, chauffé par un poêle à granulés moderne et performant.
De nouvelles portes-fenêtres donnent accès à la terrasse et offrent une agréable vue sur le jardin, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur pendant les beaux jours.
Depuis le salon, une porte mène à une confortable chambre double de plain-pied **(3,5 x 3,1 m)** disposant de placards intégrés toute hauteur.
Une seconde porte donne accès à la salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une spacieuse douche à l'italienne.
Cette configuration permet de vivre entièrement de plain-pied si besoin.
---
## Étage
L'escalier en bois mène à un palier lumineux offrant suffisamment d'espace pour installer un bureau ou un coin lecture, idéal pour le télétravail ou les moments de calme.
L'étage comprend quatre autres chambres doubles, toutes équipées de volets battants traditionnels et de placards intégrés.
* Chambre 1 **(4,1 x 3,8 m)**
* Chambre 2 **(4,1 x 3,8 m)**
* Chambre 3 **(3,3 x 3,7 m)**
* Chambre 4 **(4,4 x 3,7 m)**
La quatrième chambre est actuellement aménagée en vaste dressing avec de nombreux rangements, mais peut facilement retrouver sa fonction de cinquième chambre si souhaité.
La seconde salle d'eau **(2,2 x 1,5 m)** comprend un meuble vasque et une cabine de douche vitrée.
Un WC indépendant se trouve à côté.
Ces deux pièces sont équipées d'une VMC.
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## Garage
Le garage attenant **(5 x 5 m)** offre un excellent espace de rangement ainsi qu'un atelier.
---
## Espaces extérieurs
Pensée pour profiter pleinement de la vie en extérieur, la grande terrasse couverte **(11 x 4 m)** s'étend sur presque toute la longueur de la maison et constitue un véritable espace de vie supplémentaire.
Accessible depuis la cuisine/salle à manger et le salon, elle offre de nombreuses possibilités pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement les moments de détente.
Une pergola procure une ombre agréable pendant tout l'été, tandis que le bar et la cuisine d'été en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis.
Le jardin entièrement clos a été soigneusement aménagé avec des haies matures, des arbres, des arbustes, des vignes, des pelouses, un potager et une serre, créant un environnement verdoyant, intime et agréable.
Une seconde terrasse **(8 x 4 m)** accueille actuellement une piscine hors-sol et offre également un espace supplémentaire pour les bains de soleil ou le mobilier de jardin.
Une cour...
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Une chambre, une salle d?eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée permettent de vivre entièrement de plain-pied si nécessaire.
Le salon spacieux et la cuisine-salle à manger sont parfaits pour la vie de famille, tandis que le premier étage comprend quatre autres chambres, une salle d?eau et des toilettes séparées.
Adossée à la façade de la maison, une grande terrasse avec pergola fait le lien entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les portes-fenêtres donnant à la fois sur le salon et la cuisine créent un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou la détente.
Située au calme à Tibiran-Jaunac, la propriété se trouve à seulement dix minutes en voiture de Montréjeau, où vous trouverez des supermarchés, des commerces et une gare.
## Rez-de-chaussée
La porte d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et un espace salle à manger, offrant immédiatement une agréable sensation d'espace et constituant le véritable c?ur de la maison.
Un carrelage pratique recouvre l'ensemble du rez-de-chaussée, garantissant fraîcheur en été tout en étant résistant et facile d'entretien.
Un poêle à bois apporte une chaleur supplémentaire pendant les mois d'hiver.
La cuisine équipée moderne **(3,4 x 2,5 m)**, aménagée en L, dispose de généreux plans de travail, de nombreux rangements ainsi que d'un bar convivial, idéal pour les repas informels ou partager un moment pendant la préparation des repas.
Une arrière-cuisine/buanderie indépendante **(2,5 x 2,1 m)** offre un espace de rangement supplémentaire et permet de garder les tâches ménagères discrètement à l'écart.
L'espace salle à manger **(5,6 x 5 m)** bénéficie de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse, baignant la pièce de lumière naturelle et créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les poutres apparentes et l'élégant escalier en bois apportent beaucoup de charme et de caractère.
Dans le prolongement se trouve le salon **(4,3 x 5,6 m)**, chaleureux et accueillant, chauffé par un poêle à granulés moderne et performant.
De nouvelles portes-fenêtres donnent accès à la terrasse et offrent une agréable vue sur le jardin, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur pendant les beaux jours.
Depuis le salon, une porte mène à une confortable chambre double de plain-pied **(3,5 x 3,1 m)** disposant de placards intégrés toute hauteur.
Une seconde porte donne accès à la salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une spacieuse douche à l'italienne.
Cette configuration permet de vivre entièrement de plain-pied si besoin.
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## Étage
L'escalier en bois mène à un palier lumineux offrant suffisamment d'espace pour installer un bureau ou un coin lecture, idéal pour le télétravail ou les moments de calme.
L'étage comprend quatre autres chambres doubles, toutes équipées de volets battants traditionnels et de placards intégrés.
* Chambre 1 **(4,1 x 3,8 m)**
* Chambre 2 **(4,1 x 3,8 m)**
* Chambre 3 **(3,3 x 3,7 m)**
* Chambre 4 **(4,4 x 3,7 m)**
La quatrième chambre est actuellement aménagée en vaste dressing avec de nombreux rangements, mais peut facilement retrouver sa fonction de cinquième chambre si souhaité.
La seconde salle d'eau **(2,2 x 1,5 m)** comprend un meuble vasque et une cabine de douche vitrée.
Un WC indépendant se trouve à côté.
Ces deux pièces sont équipées d'une VMC.
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## Garage
Le garage attenant **(5 x 5 m)** offre un excellent espace de rangement ainsi qu'un atelier.
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## Espaces extérieurs
Pensée pour profiter pleinement de la vie en extérieur, la grande terrasse couverte **(11 x 4 m)** s'étend sur presque toute la longueur de la maison et constitue un véritable espace de vie supplémentaire.
Accessible depuis la cuisine/salle à manger et le salon, elle offre de nombreuses possibilités pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement les moments de détente.
Une pergola procure une ombre agréable pendant tout l'été, tandis que le bar et la cuisine d'été en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis.
Le jardin entièrement clos a été soigneusement aménagé avec des haies matures, des arbres, des arbustes, des vignes, des pelouses, un potager et une serre, créant un environnement verdoyant, intime et agréable.
Une seconde terrasse **(8 x 4 m)** accueille actuellement une piscine hors-sol et offre également un espace supplémentaire pour les bains de soleil ou le mobilier de jardin.
Une cour...
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
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