Vente Maison 335 m² St die des vosges (88100)

Situé à Saint-Dié-des-Vosges, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport développe 335 m2 habitables et se compose de 5 appartements indépendants. Il bénéficie également d'un agréable jardin, d'une terrasse privative, d'un garage et d'un espace supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement.
Rénové avec des matériaux de qualité et en très bon état général, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement.
Description des logements :
Appartement 1 92 m2 Rez-de-jardin : un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, cuisine semi-ouverte, salon/séjour avec accès terrasse de 30m2 et accès jardin depuis la terrasse, salle d'eau (douche, vasque), WC séparé, un garage. Chauffage électrique + poêle à bois. Libre
Appartement 2 F1 32 m2 Rez-de-chaussée : Cuisine avec coin repas, W.C. indépendant, salle d'eau (douche), une grande pièce (chambre). Chauffage électrique. Loué
Appartement 3 54 m2 1er étage: SAS d'entrée, séjour, cuisine semi-ouverte, une chambre, salle de bains (baignoire), WC indépendant. Chauffage électrique. Loué
Appartement 4 80 m2 1er étage: séjour, cuisine, trois chambres, W.C. indépendant, salle d'eau (douche), rangements. Chauffage électrique. Loué
Appartement 5 74 m2 2e étage: coin cuisine, grand espace jour, deux chambres, salle d'eau avec W.C. Chauffage électrique. Loué
Un espace d'environ 40m2 aménageable en appartement.
Extérieurs : Terrasse privative, jardin agréable, stationnement facile
DPE : D et GES : B
Tout à l'égout.
Rapport locatif : 2 600€/mois si l'ensemble est loué.
Prix : 458 000€ dont 18 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 9
Nombre de pièces : 15
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 6
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 6
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.09 %
Prix net vendeur : 440000 euros
Taxe foncière : 2169 euros