Vente Maison 269 m² Raon l etape (88110)

Au cœur de Raon-l'Étape, découvrez cette authentique maison de maître datant du début du XXe siècle, une demeure rare qui séduira les amoureux de patrimoine et d'architecture.
Derrière sa façade élégante et parfaitement symétrique se dévoile une propriété aux volumes généreux et aux prestations anciennes remarquablement préservées. Hauteurs sous plafond, parquets, boiseries, escalier d'époque et mosaïques d'origine composent un décor raffiné, témoin du caractère bourgeois de cette demeure.
Sa situation allie le confort d'une commune disposant de toutes les commodités du quotidien, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel.
Raon-l'Étape constitue un point de départ vers les forêts vosgiennes, les sentiers de randonnée et les nombreux espaces naturels environnants. À proximité, le lac de Pierre-Percée offre un cadre privilégié pour les activités de plein air : randonnée, VTT, baignade, activités nautiques, pêche, équitation, ou simplement moments de détente au cœur de la nature.
Composée de :
Rez-de-chaussée : deux entrées, cuisine séparée équipée, séjour, grand salon, W.C. invité.
1er étage : quatre chambres, W.C. salle de bains
2e étage : une chambre, un dressing, une pièce aménagée, salle de bains.
Sous-sol : 4 caves.
Chauffage gaz, tout à l'égout, combles et sous-sol isolés.
Grande terrasse avec jaccuzzi. Terrain entièrement clos et aménagé.
Dépendances : une construction annexe abrite une cuisine d'été et une salle de sport
Idéal pour une résidence principale haut de gamme, une maison familiale avec projet professionnel (libéral, chambres d'hôtes, etc.) ou un investissement patrimonial dans une maison de caractère unique dans la région.
Une propriété rare pour les amateurs de belles demeures, de patrimoine et de nature, dans un secteur où qualité de vie et accessibilité se conjuguent harmonieusement.
DPE : D et GES : D
Prix : 543 000€ dont 4,42% d'honoraires à la acharge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 520 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 23000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.42 %
Prix net vendeur : 520000 euros
Taxe foncière : 2180 euros