Vente maison de prestige 6 pièces 280 m² Thiviers (24800)

Une vaste demeure de campagne offrant une vue dégagée sur son parc environnant et deux étangs.

Cette propriété de caractère en pierre du Périgord dispose de 280 m² habitables et comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative.

Elle est dotée d'une cuisine bien équipée ainsi que d'une véranda avec cheminée et jacuzzi, offrant une vue sur le jardin, les champs et les plans d'eau.
Quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative.
Mezzanine aménagée en espace bureau et coin détente.
Dépendances supplémentaires incluant un garage double (sur deux niveaux), des abris de jardin, une cave et un chalet au bord de l'étang.
Une allée pittoresque mène à la propriété.

Un joyau préservé : une demeure périgourdine située dans la campagne de la Dordogne, au c?ur d'un parc privé de 4 hectares comprenant un jardin paysager en bord d'eau et offrant une vue sur deux grands étangs.

Elle allie charme de la vie à la campagne, vastes espaces de vie et un cadre extérieur exceptionnel.

La maison offre une surface habitable d'environ 280 m².

L'entrée s'ouvre sur un vestibule spacieux menant au séjour et à la salle à manger, agrémentés d'un poêle à bois chaleureux et de panneaux de fenêtres en fer forgé au design soigné.

Le plafond cathédrale au-dessus du séjour, laissant apparaître la belle charpente traditionnelle périgourdine, confère à la pièce volume et luminosité.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bains privative, toilette séparées, une cuisine bien équipée ainsi qu'une arrière-cuisine/local technique.

Outre le poêle à bois du séjour, la maison dispose d'un système de chauffage central au fioul.
La chambre du rez-de-chaussée donne sur la terrasse et offre une vue dégagée sur l'étang.
Un grand escalier ouvert mène à une mezzanine servant actuellement de bureau et d'espace détente.

Cet étage comprend une chambre avec salle de bains privative ainsi que deux autres chambres ; l'une d'elles communique avec une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme grenier) pouvant être aménagée en salle de bains privative pour cette chambre.
Toutes les fenêtres et portes sont équipées de double vitrage.
La maison est implantée dans un parc privé entièrement clôturé, agrémenté d'arbres matures, de pelouses et de rives verdoyantes bordant les deux grands étangs ( pour les amoureux de pêche les etangs sont empoissonnés
- carpes/gardons/amour blac/perches...) Un chalet est installé au bord du plus grand étang.
Une véranda, dotée de baies vitrées coulissantes, est attenante à la maison et abrite une cheminée en pierre ainsi qu'un jacuzzi.
La propriété dispose également d'atouts pratiques : un garage double (sur deux niveaux), une cave et deux grands abris de jardin pour le tracteur, la remorque, la tondeuse, etc.
L'accès à la propriété se fait par une allée pittoresque depuis le portail électrique équipé d'un interphone et d'une caméra.

La maison est raccordée à la fibre optique.
La propriété se présente actuellement comme une authentique maison de campagne familiale.

Elle peut toutefois, si on le souhaite, être exploitée en tant que chambres d'hôtes , travail / bureau à domicile ou restaurant au bord du lac.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr