Vente Maison 4 pièces 88 m² Saint-sÉverin (16390)

Situé près du centre de Saint Severin à la frontière de la Dordogne, cette maison attrayante bénéficie d'un accès à tous les commodités locales, y compris des restaurants français, italiens et indiens, un supermarché, un bar et des coiffeurs, le tout à quelques minutes à pied le long de la rue principale.

Grand plan ouvert spacieux au rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger et salon ainsi qu'en dessous WC, douche, salle de rangement/cellier à lard, terrasse et véranda ainsi qu'un garage pour voiture individuelle.

Charmante maison de village des années 1930 avec terrasse, maison d'été et garage
- au c?ur de Saint-Séverin

Située au c?ur de Saint-Séverin, cette charmante maison des années 1930 offre 88 m² d'espace de vie soigneusement aménagé, entièrement double vitré et équipée de climatisation réversible
- confortable quelle que soit la saison.

Entrez dans un salon lumineux et ouvert avec une cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre sur une jolie terrasse, parfaite pour les repas d'été.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec WC et d'un placard pratique.

À l'étage se trouvent trois bonnes chambres, chacune avec un espace de rangement généreux, desservies d'une grande salle de bain familiale / salle de douche avec WC .

Le chauffage est flexible et efficace : un foyer à granulés cosy au rez-de-chaussée plus des radiateurs électriques individuels contrôlés à l'étage.

Classe énergétique C.

Un bonus rare
- de l'autre côté de la voie, une véranda / maison d'été entièrement fermée offre un petit sanctuaire calme à quitter avec un livre ou un verre de vin.

Un garage unique avec un étage au-dessus a également un réel potentiel en tant qu'atelier ou studio.

L?emplacement : flâner dans tous les magasins et commodités que Saint-Séverin a à offrir, avec Riberac, Aubeterre-sur-Dronne et la Dordogne à portée de main.

Une maison de vacances idéale pour un séjour en toute sécurité et sans souci, une maison confortable toute l'année ou un investissement locatif.

Dimensions approximatives :

en bas

Salon au rez-de-chaussée 25 m2

WC et douche 3 m2

en haut

3 Chambres doubles
- 10m2 chacune
Salle de bain familiale
- 9 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr